San Martín de Porres se convierte en el nuevo distrito más económico con un costo de 890 dólares por metro cuadrado, desplazando al Callao que llega a los 906 dólares y a San Juan de Miraflores que se ubica en 919 dólares, según el último estudio “Índice m2”, de Urbania, realizado en Lima Metropolitana.
De acuerdo con este informe, el precio promedio de los departamentos en
Lima Metropolitana ha registrado una baja de 0.2%, llegando a costar 1,609 dólares por metro cuadro.
“El precio promedio de los departamentos se redujo por cuarto mes consecutivo, teniendo a San Martín de Porres como el de mayor disminución; así que si están pensando en comprar un inmueble, este distrito cuenta con varios beneficios, entre ellos que está conectado a diversos puntos de la capital, tiene centros comerciales y diversos centros educativos, sumado a sus áreas verdes o recintos arqueológicos”, dijo el gerente de Urbania, Eduardo González-Prada.
El reporte correspondiente a setiembre también señala que entre las otras
comunas más asequibles del mercado se encuentra Bellavista, donde se paga aproximadamente 1,005 dólares por metro cuadrado. Le siguen Los Olivos (1,023 dólares), La Perla (1,052 dólares), Ate (1,189 dólares) y Breña (1,207 dólares).
Por otra parte, es importante resaltar que Barranco sigue siendo el distrito más costoso para adquirir un departamento, con un precio promedio de 2,677 dólares por metro cuadrado.
El "ranking" de las comunas con mayor valor en el mercado lo completan: San Isidro con 2,576 dólares por metro cuadrado, Miraflores con 2,459 dólares; San Borja con 1,976 dólares y Santiago de Surco con 1,876 dólares.
Asimismo, el estudio de Urbania indica que el 60% de los distritos ha registrado una baja en el precio de venta de los últimos 12 meses y el 40% ha incrementado su valor.
En primer lugar se encuentra San Martín de Porres (-12%), seguido por Ate (-8%), Magdalena (-6%), Chorrillos (-5%), La Perla (-4%), La Molina y La Victoria (-3%), Lince, San Isidro, Bellavista y Miraflores (-2% cada uno), y Jesús María y Breña (-1%).
Por otra parte, los distritos con mayor incremento de precio son Callao (7%), San Juan de Miraflores (6%), Cercado de Lima (5%), Surquillo (3%), San Miguel y Pueblo Libre con 2%, y Los Olivos y Barranco (1%).
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(FIN) CNA
GRM
Publicado: 26/10/2018