La presidenta de la Bolsa de Valores de Lima (BVL), Claudia Cooper, señaló que los fondos de inversiones en renta inmobiliaria tanto FIBRAS como FIRBIS han levantado capital por unos 160 millones de dólares en el mercado local.
Refirió que el Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FIBRA) es un proyecto que nace en el 2014 y desde entonces se ha ido perfeccionando tanto en regulación como en los productos.
“La idea es que esto empiece a ser una alternativa de financiamiento muy grande, ya empezamos a ver los resultados, hoy día tenemos que las FIBRAS y FIRBIS (Fondos de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles) han levantado capital por más o menos 160 millones de dólares, de los cuales 49 millones corresponden a Fibra Prime y el Banco BBVA”, subrayó.
Refirió que estos 160 millones de dólares son parte de programas que superarían los 900 millones de dólares.
“Además hay en el pipeline también programas por otros 2,000 millones de dólares, y esto puede ser realidad si genera una alternativa interesantísima para el sector inmobiliario en general”, dijo.
Indicó que el objetivo de las FIBRAS es lograr un mercado financiero mucho más competitivo en el Perú, tanto en lo que respecta a las alternativas de ahorro local como de financiamiento para las empresas.
“Esa mayor competencia de alguna manera se materializa claramente que la FIBRA permite levantar capital con rendimientos de 6% y 7% (anual) en dólares, absolutamente atractivos para cualquiera que quiera empezar a ahorrar en el mediano plazo en nuestro país”, indicó.
Asimismo, refirió que ya son más de 700 los inversionistas que participan en el mercado de renta inmobiliaria.
Tipos de inversores
Por su parte, el gerente general de Fibra Prime, Ignacio Mariátegui, señaló que ya son más de 280 inversionistas que participan en su programa de emisiones con más de 49 millones de dólares colocados.
“Son más de 30,000 metros cuadrados de área arrendable y con seis activos produciendo alquileres y rentas para los inversionistas, esto es el inicio de algo mucho más grande”, dijo Mariátegui.
Por su parte, el gerente de BBVA SAB, Jorge Ramos, refirió que la composición de los inversores en los fondos de FIBRA Prime son 75 % retail y 25 % insititucional en promedio, y que cada vez hay más apetito de los inversionistas locales e internacionales por este instrumento.
Finalmente, la presidenta de la BVL refirió que el desarrollo de las FIBRAS acompaña a la expansión del sector inmobiliario en el país.
“Hoy día cuando uno ve las cifras de crecimiento del sector inmobiliario, claramente ha empezado a destacar”, puntualizó Cooper.
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(FIN) MDV
JRA
Publicado: 27/6/2019