El mercado de Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FIBRA) en el Perú puede llegar a mover 2,000 millones de dólares, estimó hoy el gerente general de Continental SAB, Jorge Ramos.
La FIBRA es una inversión en la renta de inmuebles como oficinas, locales comerciales, hoteles, etc, en las cuales el inversor adquiere la participación de un fondo especializado para estas operaciones.
Refirió que en el caso de Fibra Prime, que es un programa bastante grande, alrededor de 200 millones de dólares, se espera colocar 100 millones por año, y ya se han colocado 22 millones de dólares en el mercado local.
“El mercado es muy grande y vienen más Fibras, están saliendo no solo Fibras locales sino algunas internacionales, en el caso de Fibra Prime, solo invierte en el mercado inmobiliario local, pero es un mercado que tranquilamente puede llegar a los 2,000 millones de dólares en Perú”, señaló en el programa Invierte en la Bolsa de Andina Canal Online.
Ramos explicó que las ventajas de invertir en una FIBRA es la flexibilidad para ingresar y salir del mercado inmobiliario a diferencia de la tradicional compra-venta y alquiler de inmuebles.
“Como persona individual si tu querías invertir en el sector inmobiliario, no te quedaba otra que comprar un departamento cuyo precio ahora no te baja de 50,000 dólares, pero través de estos fideicomisos que van a listar en el mercado bursátil tú vas a poder comprar desde 10 dólares, que es el monto mínimo que te cuesta un certificado”, dijo.
En ese sentido, refirió que se puede invertir 1,000 o 10,000 dólares y si uno quiere salir de esa inversión puede salir de forma gradual o total, a diferencia de la tradicional inversión en la cual uno tiene que vender el 100 % del inmueble.
En el caso de la inversión en una FIBRA, el inversionista puede vender parte de los certificados que ha comprado, de acuerdo a sus necesidades de capital.
“Mientras tanto esa inversión (que permanece en la FIBRA) te va a generar una renta muy parecida a la que tuvieras si inviertes en el sector inmobiliario directamente, inclusive mayor, porque los fideicomisos compran no solo inmuebles de vivienda, sino industriales, pueden comprar hoteles, entonces la renta que vas a obtener en promedio va a ser mayor”, explicó.
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(FIN) MDV
JRA
Publicado: 8/4/2019