El impuesto predial es un tributo anual que grava de manera directa la propiedad de bienes inmuebles, como terrenos, casas, departamentos, edificios y construcciones en general. Este impuesto es recaudado por la municipalidad del distrito donde se ubica el predio y sirve para financiar obras públicas como pistas, alumbrado, proyectos de desarrollo, saneamiento y más.
Están obligados a pagar
este impuesto las personas naturales o jurídicas que posean la titularidad del predio, aunque existen exoneraciones y beneficios, como deducciones, estipuladas en el Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo N.° 776, señaló el Centro Legal de la Cámara de Comercio de Lima (CCL).
Entre los inafectos al tributo se encuentran los predios del Estado, embajadas (por reciprocidad), instituciones religiosas, culturales, educativas y organizaciones políticas.
En el caso de los predios rústicos destinados a actividades agrarias, sus propietarios pueden acceder a una deducción del 50 %.
¿Qué beneficios tienen los adultos mayores?
Ley de Tributación Municipal precisa que los jubilados y adultos mayores pueden deducir hasta 50 UIT del autovalúo de su vivienda habitual. Cabe señalar que el impuesto predial se establece en función al autovalúo, motivo por el cual esta deducción es sumamente ventajosa para las personas que pueden acceder al beneficio.
La legislación peruana establece que una persona es adulto mayor a partir de los 60 años y es desde esa edad en la que podrás acceder a la deducción prevista por ley, siempre y cuando cumpla con otros dos requisitos: que sus ingresos no superen 1 UIT mensual (S/5.500) y que cuenten con un solo predio y este sea destinado exclusivamente como vivienda.
El contribuyente puede optar por pagar el impuesto al contado hasta fines de febrero o fraccionarlo en cuatro cuotas trimestrales, sujetas a reajustes según el Índice de Precios al por Mayor (IPM). Los pagos pueden realizarse forma presencial en la municipalidad de su distrito o agencia bancaria, y también vía Internet por la web municipal o mediante bancos autorizados.
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(FIN) RAI/KGR
JRA
Publicado: 8/1/2026