Según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio promedio del metro cuadrado (m2) en Lima se encuentra en 6,699 soles y sube 0.3 % respecto del mes anterior, y 7.6 % frente al 2020.
La zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad con 11,452 soles por m2 en promedio y la zona oeste de Los Olivos como la más económica con 3,196 soles.
“A pesar de la coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido durante este tiempo, no solo por el desarrollo inmobiliario en zonas tan dinámicas como Lima Top y Lima Moderna, sino también por las nuevas opciones de lote o casas de campo, que desde hace algunos años ya se han vuelto una excelente opción de inversión y ahora son un impulso importante para el sector”, aseguró Luciano Barredo, gerente de Marketing de Grupo Navent.
En ese sentido, Urbania señala los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por m2 en Lima:
| Menor Precio | Mayor Precio |
| San Martín de Porres (S/ 3,321) | Barranco (S/ 9,506) |
| Callao (S/ 3,595) | San Isidro (S/ 9,192) |
| Los Olivos (S/ 3,858) | Miraflores (S/ 8,921) |
| San Juan de Miraflores (S/ 3,043) | San Borja (S/ 7,758) |
| Bellavista (S/ 4,055) | Santiago de Surco (S/ 6,983) |
Vale recalcar que el estudio indica que un departamento de dos habitaciones y 60 m2 tiene un precio medio de 408,000 soles y un departamento de tres habitaciones y 100 m2 tiene un precio medio de 659,000 soles.
Por otro lado, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son San Martín de Porres (12.9 %), Lince (12.2 %), La Victoria (11.5 %), Los Olivos (10.6 %), La Perla (10.3 %), Bellavista (10.2 %) y San Borja (9.6 %).
“Si se quiere adquirir una propiedad para vivienda o como inversión se deben comparar los precios, analizar la evolución del distrito y calcular un presupuesto. De esa forma, se podrá tomar la mejor decisión inmobiliaria”, consideró Luciano Barredo.
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(FIN) NDP/CNA
GRM
Publicado: 13/4/2022