Según el último informe de Índice del mercado inmobiliario de Urbania, los distritos que más subieron sus precios respecto del 2020 son Chorrillos, La Molina, Callao, Los Olivos, La Victoria, Santiago de Surco, San Borja y Cercado de Lima, con una variación superior al 10%, es decir, por encima del promedio de 8.7% que registra la ciudad capital.
Asimismo, los distritos que menos subieron sus precios con relación al 2020 son San Juan de Miraflores, Breña, Barranco, Miraflores, San Martin de Porres y San Miguel.
“El sector inmobiliario es el que ha presentado una recuperación mucho más dinámica en comparación a otros sectores, esto debido, entre otras cosas, a la reducción en las tasas de interés y por lo tanto un incremento en los créditos hipotecarios”, señaló el gerente de Marketing del portal Urbania y Adondevivir, Luciano Barredo.
“Por ello es muy importante que si tenemos planeado adquirir una propiedad, analicemos cómo van los precios y cuál es la mejor opción para tomar tan importante decisión”, agregó.
De igual modo, el precio medio en la ciudad de Lima sube 1.1% respecto al mes anterior y se ubica en 6,532 soles por metro cuadrado. Así también, al 2021 acumula una subida de 5.2% pero una baja de 7% desde enero del 2020.
Así, encontramos que un departamento medio de la ciudad, con dos habitaciones y 60 metros cuadrados (m2), tiene un precio promedio de 395,000 soles, y un departamento típico de tres habitaciones y 100 m2 tiene un precio de 646,000 soles.
Sin embargo, a pesar que algunos distritos mostraron una mayor subida de precios que otros, el precio promedio por metro cuadrado se encuentra entre los más bajos.
Así tenemos que distritos como La Victoria (S/ 5,273), La Molina (S/ 5,900) y Cercado Lima (S/ 5,129), a pesar que tuvieron una subida considerable, su precio promedio se mantiene bajo y los siguen los distritos de San Miguel (S/ 5,382) y Pueblo Libre (S/ 5,942).
“Es importante resaltar que La Molina venía recuperándose en los últimos años de bajas importantes en el precio por m2 y está muy cerca de recuperar sus niveles pre pandemia", aseguró el ejecutivo.
Por último, entre los distritos con mayor precio encontramos a Barranco (S/ 9,233), San Isidro (S/ 9,156), Miraflores (S/ 8,822) y San Borja (S/ 7,535).
Todos los distritos registraron incrementos de precios interanual, pero las mayores subidas fueron en los distritos periféricos del norte y sur de la capital.