Para muchas familias peruanas construir una vivienda es un proyecto que se desarrolla de manera progresiva y de acuerdo con sus posibilidades y necesidades. Sin embargo, este proceso no siempre se realiza bajo buenas prácticas constructivas.
De acuerdo con información difundida por el estudio de Grade para la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), 4 de cada 5 viviendas autoconstruidas presentan deficiencias en su proceso de edificación y no cumplen con buenas prácticas constructivas ni con la regulación vigente.
“Un material de alta calidad es nuestro punto de partida, sí; pero su verdadero rendimiento depende de cómo se trabaje e implemente en la obra”, señaló Derek Fry, jefe de Categoría en Cementos Pacasmayo.
"Elegir el cemento correcto según su resistencia o trabajabilidad debe ir siempre de la mano con las condiciones del terreno, el clima de la zona y las exigencias de la obra; además de una buena mezcla, un correcto curado y una ejecución técnica impecable”, agregó.
“Al estar bien informado, el autoconstructor toma mejores decisiones, supervisa su obra con total certeza y garantiza que la vivienda de su familia crezca de forma sólida y segura”, indicó.
Comparte, en ese sentido, cuatro recomendaciones que pueden contribuir a construir viviendas más resistentes y evitar gastos innecesarios:
1) Conoce las características de tu terreno:
Antes de iniciar la cimentación es fundamental verificar el tipo de suelo sobre el que se va a edificar (si es blando, rocoso o con humedad). Adaptar el diseño de las bases a las condiciones del terreno evita hundimientos, grietas posteriores y gastos imprevistos en reparaciones.
2) Asegura la proporción correcta de la mezcla:
Para que las estructuras alcancen la firmeza necesaria, el cemento debe combinarse con las cantidades exactas de agua y agregados según la resistencia deseada. Modificar la preparación para acelerar el trabajo puede perjudicar el resultado final.
3) No descuides el proceso de curado:
Seleccionar un cemento resistente es indispensable, pero el proceso no termina con el vaciado. Para que el concreto alcance su máxima solidez, en elementos como columnas, vigas o techos, debe mantenerse húmedo durante los días posteriores al vaciado.
4) Planifica las futuras ampliaciones desde el primer nivel
Si se proyecta construir pisos o habitaciones adicionales más adelante es indispensable prever los refuerzos desde la etapa inicial. Levantar nuevos niveles sin haber calculado la capacidad de las columnas o bases originales puede poner en riesgo la seguridad del hogar. Informarse y planificar con anticipación permite que la vivienda crezca de manera ordenada y segura.
Construir pensando en el futuro requiere unir dos pilares fundamentales: materiales de resistencia y una adecuada gestión de la obra.
Informarse, respetar los procesos constructivos y elegir productos con atributos específicos permitirá a las familias cuidar sus recursos y desarrollar un hogar sólido, seguro y preparado para seguir creciendo.
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GRM
Publicado: 15/10/2026