La municipalidad provincial del Callao autorizó la subasta pública para la venta de un terreno que forma parte del intercambio vial ubicado frente al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, a fin de propiciar la construcción de hoteles y restaurantes de lujo, y permitir así el desarrollo turístico del primer puerto.
Se trata de un área de 15 mil 755 metros cuadrados, ubicada frente a las avenidas Tomás Valle y Elmer Faucett, donde además de construirse hoteles y restaurantes de cuatro o cinco estrellas se prevé edificar centros de convenciones, centros comerciales, entre otros proyectos.
El precio de venta ha sido fijado en 4 millones 726 mil 536 dólares (13 millones 706 mil 954 nuevos soles), según establece un acuerdo de concejo publicado hoy en las Normas Legales del Diario Oficial El Peruano.
Según los considerandos de la norma, antes de autorizar el proceso de subasta pública se aprobó, en junio de este año, la asignación del citado terreno como zona de comercio metropolitano, equivalente a comercio provincial, luego de modificar su condición de bien de uso público a bien de dominio privado.
Esta nueva zonificación se caracteriza por su finalidad para el comercio de bienes y servicios con presencia de gran infraestructura que, en el caso del Callao, se desea orientar hacia un desarrollo turístico que permita también revalorizar el entorno urbano.
El acuerdo señala que la visión para la Región Callao, señalada en el Plan de Desarrollo Concertado 2003-2011, no ha generado hasta el momento un equipamiento adecuado de turismo acorde con el objetivo de posicionar estratégicamente a la Provincia Constitucional en la cuenca del Pacífico.
“No obstante ser el primer puerto del país y de contar con un aeropuerto internacional, el Callao no ha desarrollado otras actividades importantes relacionadas con hotelería, gastronomía y comercio especializado, las que se concentran actualmente en el Centro de Lima y se extienden hacia Miraflores”, indica uno de los considerandos del acuerdo de concejo.
Por otro lado, mediante una ordenanza municipal publicada también hoy en el Diario Oficial El Peruano, la comuna provincial chalaca incorpora a la ordenanza de junio de este año los parámetros urbanísticos y edificatorios del citado terreno que se subastará.
De acuerdo con estos parámetros, las edificaciones que se realicen en no deben sobrepasar los 36 metros de altura, dado que el terreno se encuentra enmarcado dentro del área de las superficies limitadoras de obstáculos de los aeropuertos y/o aeródromos públicos o privados de la Dirección General de Aeronáutica Civil del Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
Por su parte, los estacionamientos vehiculares serán habilitados a razón de uno por cada cien metros cuadrados de área comercial; en tanto que sólo se exigirá un retiro de cinco metros lineales hacia las avenidas Tomás Valle y Elmer Faucett.
(FIN) LZD/RRC
GRM