Por Estefanía ChauCada vez son más las familias jóvenes que deciden adquirir un inmueble y los distritos con mayor demanda son San Miguel, Lince y Surco, según el gerente de mercadotecnia de Adondevivir.com, Luciano Barredo Alarcón.
“En estos distritos el precio del metro cuadrado no es tan elevado como en otros como San Isdro y Miraflores”, señaló Barredo para la Agencia Andina.
San Miguel
La demanda aumenta y por lo tanto la oferta también. En San Miguel, la oferta se ha incrementado en 28% y la demanda en 35%, desde el 2016 a la fecha, de acuerdo con cifras de Adondevivir.com.
Diferentes constructoras apuestan por departamentos de diferentes metrajes, desde los 40 metros cuadrados (m2) hasta más de 100 m2.
“Actualmente es una buena oportunidad para adquirir una
vivienda propia o para invertir en ese sector. Se va a terminar de construir la Costanera y posiblemente reubiquen el centro de reclusión Maranguita”, señaló Luciano Barredo.
En este distrito los precios oscilan entre los 1,300 a 1,700 dólares por metro cuadrado, según información del portal web.
Cuentan con tres públicos marcados que son los jóvenes de 18 a 24 años, que salen de su domicilio por primera vez, buscan departamentos pequeños y viven solos o comparten el inmueble.
El segundo público son las familias jóvenes con integrantes de 25 a 33 años, que buscan vivienda de entre 70 a 100 m2, y, finalmente, las familias más numerosas, que optan por departamentos por encima de los 100 m2.
Lince y Surco
Barredo Alarcón manifestó que otro distrito que ha crecido mucho es Lince, en donde la oferta se ha incrementado en 18% y la demanda aumentó en 35%.
En Surco la situación es diferente, lo cual no significa que no se desarrollen muchos proyectos
inmobiliarios; sin embargo, el tamaño y precio de los mismos dependen de la zona.
Por ejemplo, en Surco Viejo el metro cuadrado está entre los 1,400 y 1,700 dólares; además, se trata de proyectos pequeños (entre 40 y 80 m2).
Por otro lado, en Chacarilla y Monte Umbroso los precios son de 1,800 hasta 2,400 dólares el metro cuadrado, y los departamentos se construyen con más de 100 m2.
“En el caso de Surco el valor cambia dependiendo de la urbanización, y también el segmento al que se dirigen”, indicó.
Al igual que en San Miguel, en ambos distritos el público está dividido en tres tipos: jóvenes, familias jóvenes y pequeñas, y familias numerosas.
Tendencias
Según Adondevivir.com, la tendencia es la edificación de edificios multifamiliares o también llamados tipo "casa club". Es decir, muchos departamentos (más de 100), pero que contienen muchas áreas compartidas, piscinas, cines, gimnasios, salas de parrillas, entre otros espacios comunes.
“Esos son los proyectos que se mueven mucho en esas zonas” indicó Barredo.
El vocero del portal inmobiliario también informó sobre la tendencia en cuanto a la búsqueda de viviendas.
“Antes, el peruano buscaba un inmueble en distritos específicos, pero ahora está priorizando el precio. La ubicación ya no es el primer requisito a tomar en cuenta. Puede estar buscando en San Borja, pero ve los precios elevados y se puede dirigir hasta Surquillo y San Luis. Además, también prefiere lugares cerca de su trabajo”, apuntó.
Feria inmobiliaria
Adondevivir.com ha convocado una feria inmobiliaria con más de 100 proyectos inmobiliarios disponibles con 102 estands que estarán abiertos desde el mediodía hasta las 21:00 horas, el 25, 26 y 27 de mayo, en el estacionamiento de Metro de la avenida La Marina.
La oferta que hará en exclusiva tendrá hasta 15,000 dólares de descuentos, precios especiales y paquetes para amoblar gratuitamente algunas áreas de la vivienda.
Contará con la presencia de bancos que ayudarán en el financiamiento de los inmuebles y una variedad de seguros para el hogar.
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(FIN) ECS/JJN
GRM
Publicado: 25/5/2018