La demanda de viviendas en el país mantiene un comportamiento dinámico, favorecida por el crecimiento de los créditos hipotecarios y la venta de inmuebles nuevos, aunque comienzan a observarse señales de menor disponibilidad de unidades, señaló el director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Guido Valdivia.
En conferencia de prensa tras la presentación del Informe Económico de la Construcción 102, el representante del gremio explicó que Lima concentra cerca del 70 % del mercado formal de vivienda y recordó que durante el 2025 se alcanzó una cifra récord.
"En Lima, el año pasado hemos vendido una cifra récord de viviendas nuevas, alrededor de 30,000, nunca se había visto eso", afirmó Valdivia consultado por la Agencia Andina. Indicó, asimismo, que durante el primer trimestre del presente año las ventas continuaron mostrando un desempeño favorable.
Advirtió, no obstante, que ya en los primeros meses del año se observaba una reducción de la oferta disponible debido a que nuevos proyectos inmobiliarios no estaban reemplazando al mismo ritmo a aquellos que agotaron sus unidades.
Esta situación coincidió con una demanda que continuó mostrando fortaleza. "Ya se veía que había una declinación de la oferta porque no habían aparecido nuevos proyectos que reemplacen a los que habían agotado su oferta", comentó.
Por otro lado, Valdivia destacó que los indicadores financieros vinculados al sector mantienen un comportamiento positivo.
En particular refirió que tanto los desembolsos como los montos de los créditos hipotecarios registran crecimientos cercanos al 14 %.
Demanda en regiones
Respecto al interior del país comentó que el mercado inmobiliario es de menor tamaño, pero también presenta señales de expansión tanto en la oferta como en la demanda.
"En el interior del país el mercado es más pequeño, pero también se aprecia un crecimiento en la oferta y eso refleja un dinamismo en la demanda", manifestó.
Provincias como Huaral y Cañete muestran un mayor dinamismo; mientras que ciudades como Ica y Piura continúan impulsadas por el crecimiento de sus actividades económicas, especialmente la agroexportación.
Precisó, sin embargo, que algunas regiones enfrentan limitaciones para desarrollar nuevos proyectos. Citó el caso de Arequipa, donde la incertidumbre en torno a la planificación urbana afecta el avance del sector; así como el de Cusco, donde la escasez y el alto costo del suelo restringen la expansión de la oferta habitacional.
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(FIN) GDS/SDD
GRM
Publicado: 27/6/2026