El sector inmobiliario consolidaría su recuperación en el 2019 y el crédito hipotecario crecería 10%, estmó el departamento de estudios económicos de Scotiabank.
Solo en Lima se venderían unas 17,000 viviendas en el presente año, según el banco.
“Proyectamos que este año el
crédito hipotecario crezca cerca de 10%, impulsado por las bajas tasas de interés promedio del sistema”, sostuvo el analista de sectores no primarios de Scotiabank, Carlos Asmat.
“Para el 2019 prevemos que se vendan alrededor de 17,000 viviendas en Lima. Este resultado se explicaría por el crecimiento sostenido de la
inversión privada, la cual crecería 6.5% en el 2019, impulsando la generación de empleo formal”, agregó.
El especialista indicó que también ayudaría al buen desempeño del sector inmobiliario la permanencia de incentivos estatales como el Bono del Buen Pagador y el Bono Verde por parte del
Fondo Mivivienda, tomando en cuenta que la entidad estatal planea colocar alrededor de 11,000 créditos para este año.
“En lo referente a precios, esperamos una ligera tendencia al alza en la medida que se consolide la recuperación de la demanda”, manifestó.
Scotiabank consideró que se continuarían desarrollando nuevos proyectos inmobiliarios, en particular edificios de mayor altitud (en Lima el promedio es de 16 pisos), aunque con un menor tamaño (el área promedio de departamentos vendidos es de alrededor de 80 metros cuadrados), tratando de no elevar el precio promedio de 481,000 soles.
“El mercado inmobiliario tiene buenas perspectivas de crecimiento para los próximos años, tomando en cuenta lo alcanzado en el 2018”, destacó.
Buen año
Scotiabank resaltó el comportamiento del sector inmobiliario en el 2018, considerando que el crédito hipotecario creció 9.7% en ese año, la tasa de crecimiento más alta desde el 2015, según cifras de la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc).
Asimismo, el número de viviendas vendidas en Lima llegó a 15,238, de acuerdo al último estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana 2018, elaborado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
“Esta cifra fue la más alta desde el 2014 según la misma fuente. Los factores detrás del crecimiento inmobiliario fueron la recuperación de la inversión privada (creció 4.2% en el 2018 según el BCR), las condiciones favorables para la obtención de créditos hipotecarios, y la implementación del Bono Verde y la continuidad del Bono del Buen Pagador dentro del Fondo Mivivienda”, explicó.
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(FIN) CNA/JJN
Publicado: 28/2/2019