En los primeros meses del año muchas personas planifican qué proyectos emprenderán para un futuro cercano y de largo plazo. Y sin lugar a dudas, el sueño de la casa propia es una de las principales metas de toda familia.
Entonces, si consideramos que en el Perú hay un déficit habitacional de casi 1 millón 600,000 familias que no cuentan con una casa propia y con condiciones básicas para vivir, según el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), existe un universo importante de peruanos que busca adquirir una vivienda.
Por ello, conseguir financiamiento para la compra de una vivienda es básico para las familias y la buena noticia es que las tasas de interés de los créditos hipotecarios han seguido bajando en los últimos meses.
Al 7 de febrero de este año, las tasas de interés de los créditos hipotecarios de los bancos alcanzaron un nivel de 6.99% anual, en promedio, cuando a fines del 2016 estaba en 8.52%, según información de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).
Además, la tasa de interés promedio que cobran los bancos específicamente por los créditos hipotecarios para viviendas varía entre 6.69% y 13.94%, como se puede apreciar a continuación:
Banco Tasa de interés
BBVA 6.69%
Interbank 6.70%
Scotiabank 6.82%
BCP 6.89%
BIF 7.79%
Comercio 8.47%
GNB 8.60%
Pichincha 9.11%
Mibanco 13.94%
Cajas y financieras
A la fecha, ocho cajas municipales de ahorro y crédito están trabajando con créditos hipotecarios, con tasas de interés que varían entre 12.95% y 14.67% anual, de acuerdo a la data obtenida de la SBS hasta diciembre del 2019.
Caja Tasa de interés
Cusco 12.95%
Huancayo 13.30%
Ica 13.63%
Maynas 14.43%
Arequipa 14.44%
Piura 14.51%
Sullana 14.67%
En cuanto a las cajas rurales, actualmente Raíz (tasa de interés de 12.18%) es la única entidad de estas características que trabaja con créditos hipotecarios para viviendas.
Por el lado de las entidades financieras, solo una trabaja con créditos hipotecarios: Efectiva , con una tasa de interés de 8.54%, según la SBS con datos hasta el 7 de febrero último.
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(FIN) CNA/JJN