Desde agosto del 2018 el precio de los departamentos en Lima Metropolitana ha ido en aumento, acumulando un incremento de 2% y ubicándose en 1,635 dólares por m2, según el Índice M2 de Urbania correspondiente al mes de enero.
Para tener una mejor idea de cuánto representa ello, es un incremento de 10,000 soles en un inmueble de 90 m2.
“En los últimos cinco meses el incremento de precios es más generalizado en los inmuebles ubicados en los distritos del norte debido a los nuevos proyectos multifamiliares que se presentan con un formato de casa club con áreas comunes, y porque a pesar de incrementar su precio de m2 el valor de venta de las viviendas están entre los más bajos del mercado”, resaltó Eduardo González-Prada, gerente de urbania.
Distritos
El estudio “índice de m2” de Urbania, revela que San Martín de Porres se corona nuevamente como el distrito con el precio más accesible del mercado, llegando a costar 913 dólares el m2.
En segundo lugar, se ubica Callao con US$929, le sigue Los Olivos con US$1,041, San Juan de Miraflores con 1,073 dólares, Bellavista con 1,133 dólares, La Perla con 1,139 dólares, ATE con 1,192 dólares y Breña con 1,200 dólares.
En cuanto a las comunas que mantienen un precio promedio se encuentran: Cercado de Lima con 1,568 dólares, Pueblo Libre con 1,533 dólares, San Miguel con 1,475 dólares, La Molina con 1467 dólares, La Victoria con 1,467 dólares y Chorrillos con 1,440 dólares.
Por otro lado, el distrito más costoso del mercado sigue siendo Barranco con 2,791 dólares por m2.
El ranking lo completan: San Isidro con 2,575 dólares, Miraflores con 2,479 dólares, San Borja con 1,945 dólares, Santiago de Surco con 1,872 dólares, Surquillo con 1,818 dólares, Jesús María con 1,762 dólares, Magdalena con 1,756 dólares y Lince con 1,728 dólares.
Incremento
Para finalizar, el “índice m2” muestra que San Juan de Miraflores es el que registra el mayor aumento del costo de venta de departamentos en los últimos 12 meses.
Le continúan Bellavista con 12%, Cercado de Lima con 11%, Surquillo con 8%, La Victoria y Callao con 7% respectivamente, La Perla con 6%, Barranco con 3%, Los Olivos con 2% y Jesús María con 1%.
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(FIN) RGP/RGP
Publicado: 9/2/2019