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Precio y calidad de viviendas sociales mejorará con nueva valuación de terrenos estatales

Con facultades delegadas en reconstrucción y cierre de brechas en infraestructura y servicios, según MVCS

Viviendas sociales. Foto: ANDINA/Dante Zegarra

Viviendas sociales. Foto: ANDINA/Dante Zegarra

18:14 | Lima, jul. 23.

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) estimó hoy que la calidad y el precio de las viviendas sociales en el país mejorará con la nueva valuación de terrenos sociales que se realizará en marco de facultades delegadas por el Congreso al Ejecutivo.

Así “si se desea ofertar vivienda de 40,000 soles, 50,000 soles o 60,000 soles, deben determinar el costo de construir las unidades inmobiliarias y la diferencia entregarla por el terreno”, refirió el viceministro de Vivienda, Jorge Arévalo. 

“Se debe determinar cuánto debe costar el terreno para que las viviendas (sociales) a construirse puedan tener un valor de 40,000 soles, 50,000 soles o 60,000 soles”, explicó en la presentación de los resultados del “Estudio de Demanda de Vivienda a Nivel Nacional”. 

El viceministro destacó que el Decreto Legislativo 1358 permite trabajar de manera más ágil con la subasta de terrenos.

“La subasta de terrenos iba al Fondo Mivivienda (FMV) y el que pagaba más por el terreno se lo adjudicaba y eso impedía que hubiese oferta de vivienda social a bajo precio” y de mejor calidad, manifestó el funcionario. 

Esta normativa es parte de la delegación de facultades cedidas por el Congreso al Ejecutivo para legislar en materia de reconstrucción y cierre de brechas en infraestructura y servicios, dijo el viceministro. 

Tal cesión de facultades fue aprobada por el Parlamento a mediados de mayo pasado.

Decreto Legislativo 1358


Cabe destacar que el fin de semana pasado el Poder Ejecutivo modificó la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, para optimizar el saneamiento físico legal de los inmuebles estatales y facilitar la inversión pública y privada, a través del Decreto Legislativo 1358.

Esta norma busca optimizar la regulación del saneamiento físico legal de los inmuebles estatales destinados a servicios públicos y otros usos del Estado, y dictar medidas que faciliten el otorgamiento de derechos para la inversión pública y privada.

En la tercera disposición final complementaria de Decreto Legislativo 1358 se menciona el método especial de valuación de inmuebles estatales a ser trasferidos a privados para la ejecución de proyectos de vivienda de interés social.

Según la norma, el MVCS regulará este método residual a fin de que permita calcular el valor del suelo para la transferencia a privados de inmuebles de dominio privado estatal bajo la modalidad de subasta pública o concurso público para la construcción de viviendas de interés social en base a un concurso de desarrollo inmobiliario. 

El valor del terreno (suelo) no será inferior al valor arancelario, precisa la normativa.

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(FIN) MMG


Publicado: 23/7/2018
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