Al cierre del presente año, el sector inmobiliario registraría una tasa de crecimiento de doble dígito, siguiendo la tendencia de la actividad de la construcción, el cual crecería alrededor de 9.4% para este año, señaló el Departamento de Estudios Económicos de Scotiabank.
“Nuestra proyección se basa en el crecimiento que prevemos en la colocación de nuevos créditos hipotecarios, que registraría un máximo histórico este año. Este escenario se explicaría por la mayor venta de viviendas en Lima, así como también por la recuperación en la colocación de créditos para viviendas sociales, luego de tres años consecutivos de caída”, sostuvo el analista de Sectores No Primarios de Scotiabank, Carlos Asmat.
“El resultado positivo al cierre del 2026 estaría explicado por la reducción gradual de la tasa de crédito hipotecario, que permite menores cuotas de pago, asociado al desempeño del rendimiento del bono a 10 años en soles (referencia para créditos de largo plazo)”, agregó.
Scotiabank también consideró la relativa estabilidad de los precios de los materiales de construcción (aumentó 1.8% en el primer semestre del 2026), lo cual habría permitido el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.
“En esta misma línea, el menor nivel del tipo de cambio sol-dólar en los últimos meses ha reducido el valor de las viviendas en términos de soles, considerando que las viviendas se ofertan básicamente en dólares. Finalmente, la mejora del empleo formal y la mejora de los ingresos estarían influyendo en la decisión de compra”, explicó.
La entidad financiera indicó que, en términos desagregados, al cierre de este año la colocación de nuevos créditos hipotecarios crecería alrededor del 10%, sumando poco más de 45,000 créditos, mientras que en el 2025 alcanzó los 41,057 préstamos hipotecarios.
“De concretarse esta cifra superaría el número de créditos hipotecarios récord colocado en el 2021 (43,882). Este resultado se vería impulsado por la venta de nuevas viviendas en Lima, la cual prevemos crezca cerca del 15% al cierre del 2026, colocándose poco más de 28,000 unidades, proyección propia en base a cifras de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP)”, señaló.
“A ello se sumaría la recuperación en la venta de viviendas sociales, dado que el desembolso de préstamos bajo el programa de Nuevo Crédito Mivivienda superaría ligeramente el nivel alcanzado en el 2025 (9,157 créditos), año en que las colocaciones cayeron 2%, siendo la cifra anual más baja desde el 2020 (pandemia)”, añadió.
Publicado: 11/8/2026