Cada vez más jóvenes están tomando la decisión de independizarse a través de la compra de un departamento. Este año, el 29% de los nuevos propietarios vivía con sus padres antes de adquirir su vivienda, según un análisis de Best Place to Live, una tendencia que también se refleja en el peso creciente de los millennials dentro del mercado.
Este grupo lidera las compras con un 48%, seguido por la Generación X con un 33%, mientras que centennials y adultos mayores completan la composición del comprador actual con un 19%.
Esta composición confirma que la demanda de vivienda está impulsada principalmente por segmentos jóvenes y de mediana edad, con expectativas claras sobre financiamiento, sostenibilidad y seguridad en la inversión.
La gerente comercial de
Best Place to Live, Cinthia Pasache, sostuvo que este comportamiento refleja un cambio generacional evidente. “Hoy vemos a compradores más informados y estratégicos. Muchos jóvenes están utilizando su estabilidad laboral, liquidez adicional y los beneficios del sistema financiero para dar el salto a su primera vivienda. La clave está en planificar con anticipación y entender qué exige el mercado”, aseveró.
Recomendaciones financieras
Con la planificación de metas de inicio de año y la mirada puesta en 2026, Best Place to Live comparte recomendaciones financieras para quienes desean adquirir su primer departamento.
1. Fortalece tu estabilidad laboral y formaliza ingresos. Las entidades financieras valoran la continuidad laboral. Un año de trabajo estable suele ser el requisito mínimo, mientras que los independientes deben demostrar ingresos formales y declaraciones al día. Preparar documentación como el reporte tributario o la ficha RUC facilitará la precalificación.
2. Utiliza de forma estratégica tu liquidez adicional como CTS, gratificaciones o AFP. Este 2025, muchos peruanos contarán con liquidez extraordinaria producto de la CTS, gratificaciones o eventuales liberaciones de AFP. Destinar estos fondos al ahorro para la cuota inicial o a un fondo de emergencia mejora significativamente tu perfil financiero ante una entidad bancaria.
3. Aprovecha los beneficios de los proyectos sostenibles. Adquirir un inmueble certificado permite acceder al Bono Verde, un incentivo que reduce el costo del crédito hipotecario y premia la eficiencia energética. Esta alternativa mejora las condiciones de financiamiento y reduce gastos de largo plazo.
4. Evalúa tu capacidad crediticia antes de iniciar la búsqueda. Solicitar tu reporte en centrales de riesgo y consultar con tu banco cuál es tu rango de financiamiento te permitirá enfocar tu búsqueda en opciones acordes a tu capacidad real de pago. Conocer tu score y tu nivel de endeudamiento es esencial para evitar procesos frustrados.
5. Controla gastos emocionales y prioriza tu meta de inversión. Evitar compras impulsivas es clave para avanzar hacia la cuota inicial. Evaluar si un gasto es necesario o si contribuye a tu objetivo patrimonial te ayudará a redirigir recursos hacia metas de largo plazo.
6. Elige inmobiliarias certificadas para reducir riesgos. Invertir en proyectos con certificaciones de satisfacción garantiza estándares altos en calidad, experiencia de compra y postventa. Esto reduce la incertidumbre y asegura una inversión más sólida.
Según Pasache, con planificación y educación financiera, más personas pueden convertir la meta de adquirir vivienda en un proyecto alcanzable. La combinación de estabilidad laboral, buena gestión de recursos y elección de inmobiliarias confiables permitirá que más jóvenes y familias concreten su independencia en 2026.
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(FIN) NDP/VLA/JJN