Existen 349 proyectos inmobiliarios a nivel nacional valorizados en 6,017 millones de soles, de los cuales 306 están en Lima y Callao, y 43 en el resto del país, informó hoy la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI).
El presidente de ASEI, Rodolfo Bragagnini, señaló que los 349 proyectos inmobiliarios representan un total de 15,772 unidades de viviendas, de las cuales 838 son casas, 14,3976 departamentos y 537 lotes.
De ese total de unidades, 13,113 se construyen en Lima y Callao, y 2,659 en el resto del país, incluida la región Lima Provincias.
Valorizaciones
Según Nexo Inmobiliario, los 306 proyectos que se ejecutan en Lima tienen una valorización de 5,505 millones de soles, mientras que los 43 de provincias representan una inversión de 512 millones de soles.
Bragagnini explicó que la diferencia entre los proyectos que se desarrollan en Lima y provincias se debe a la complejidad de los trámites municipales, la dificultad en el acceso al financiamiento y la reducida disponibilidad de terrenos saneados.
"La inversión de Lima es diez veces más que la que se registra en todas las regiones juntas, no obstante, la población de Lima representa apenas un 31% de la población peruana y aporta menos de la mitad del Producto Bruto Interno (PBI) del país", indicó Bragagnini.
¿En qué distritos de Lima están?
ASEI señaló que de las 13,113 unidades de viviendas de Lima, tanto en planos, en construcción o para entrega inmediata, el 43.6% de todas ellas se encuentra en los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo, que forman parte de la denominada Lima Moderna.
La provincia constitucional de El Callao, que reúne a los distritos de Bellavista, Cercado del Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta y Ventanilla, cuenta con seis proyectos que representan un total de 389 unidades de viviendas, todas ellas por un valor de 80 millones de soles.
Los distritos con el mayor número de unidades de viviendas en oferta son Jesús María (1,958), San Miguel (1,092), Breña (1,011), La Victoria (867), Surco (833), Ate (757) y Magdalena del Mar (741).
¿Y en provincias?
Mientras que en provincias Piura es la región con mayor oferta inmobiliaria (704 unidades), seguida por Lambayeque (478), Lima Provincias (335), Ica (302), La Libertad (230), Tumbes (144), Cusco (124), Junín (120), Ucayali (69), Arequipa (67) y Tacna (86).
Por otra parte, los terrenos más caros en Lima se encuentran en Barranco (7,664 soles por metro cuadrado), Miraflores (7,537 soles), San Borja (7,528 soles), San Isidro (6,976 soles), Surco (6,528 soles y San Bartolo (5,908 soles).
Tendencias
Asimismo, según Nexo Inmobiliario, la tendencia de los usuarios revela que la preferencia, en términos de área, fluctúa ente 50 y 75 metros cuadrados.
Asimismo, los precios de las viviendas más demandadas varían entre 300,000 y 400,000 soles, siendo Jesús María el distrito de mayor acogida.
(FIN) CNA/JJN
Publicado: 24/5/2017