Comprar un departamento es cada vez menos accesible en todo el Perú debido al aumento del precio de éstos y al alza de la tasa de interés de los créditos hipotecarios, entre otros factores. Frente a esta necesidad, alquilar se ha convertido en la alternativa de las personas que quieran un departamento para vivir.
El precio promedio de alquileres subió 1.6% en febrero, superando a los meses de enero, donde se registró un alza de 0.6% y al 0.5% de diciembre del 2022. El incremento del precio está relacionado directamente con una mayor demanda por alquileres.
Ser propietario de un departamento y dejarlo en alquiler otorga la oportunidad de obtener un buen retorno de inversión debido a la alta demanda de los alquileres que hay actualmente.
La demanda por alquiler aumenta cada día más y los que buscan invertir en departamentos pueden encontrar buenas rentabilidades hoy, debido al alza de la demanda y los precios de alquiler. En esa línea, El gerente comercial y de Nuevos Negocios de Assetplan, Cristián Riesco, detalla dos recomendaciones clave para lograr una mejor rentabilidad al invertir en departamentos y alquilarlos.
Fijarse en la rentabilidad. Cotizar y volver a cotizar es prioritario. Uno de los principales criterios que debes considerar para tu inversión es la promesa de rentabilidad que tendrá el departamento cuando sea alquilado. También se puede hacer el ejercicio de calcularlo mediante el alquiler que cobrarás por tu departamento para hacerte una idea de lo rentable que puede ser.
Contratar a una empresa de administración profesional. Asesorarse con expertos que se dediquen a entregar servicios de corretaje y administración de todo lo que implica manejar un departamento. “En Assetplan llevamos a cabo el proceso de encontrar inquilino, evaluar su capacidad financiera y los papeleos del contrato de alquiler. También reajustamos el precio de alquiler, solucionamos posibles impagos, ejecutamos arreglos en el departamento, e incluso de evaluar la permanencia del inquilino si existen períodos de morosidad, entre otras tareas”, refiere Riesco.
Encontrar a un inquilino óptimo que cuide el inmueble como si fuera propio es una tarea que parece fácil, es riguroso y requiere de profesionales que se hagan cargo de lograr un buen funcionamiento en la experiencia de propietarios y también de los inquilinos.
Más en Andina: