En julio del presente año se observó un aumento en la venta de viviendas en Lima Metropolitana respecto a los meses previos, luego que entre abril y junio de este año se registraron menores adquisiciones de departamentos, señaló hoy Credicorp Capital.
“Las ventas de los departamentos comenzaron a caer desde abril hasta junio. Sin embargo, vimos que en julio último hay un incremento en la venta de los departamentos, en relación a junio del presente año, pero no tenemos las cifras oficiales todavía”, dijo la vicepresidenta de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital, Mavy Acevedo.
“Como Credicorp Capital tenemos proyectos de vivienda en los principales distritos de Lima, como Miraflores, San Isidro, Jesús María, Pueblo Libre, Lince y otros, donde hemos visto un incremento en las ventas de julio, versus las ventas de junio”, agregó en conferencia virtual.
Mavy Acevedo sostuvo que ese aumento en la venta de viviendas en julio de este año se debe a las gratificaciones, así como a la liberación de la CTS y los fondos de las AFP, con lo cual muchas personas aprovecharon para invertir y comprar un inmueble.
“Esperemos que en los próximos meses, a medida que se va reduciendo la incertidumbre política, podamos ver otra vez una estabilización del mercado de viviendas y un incremento en las ventas”, afirmó.
La ejecutiva de Credicorp Capital indicó que la venta de viviendas en julio de este año disminuyó ligeramente respecto al mismo mes del 2020, porque en ese periodo hubo mucha gente que no podía comprar en los meses previos por la pandemia y en julio del año pasado concretaron la adquisición de un inmueble.
“El año pasado lo que veíamos era una gran bolsa de personas que habían parado su decisión de compra de departamentos por el tema de la pandemia, y salieron a realizar su compra en julio”, explicó.
“Las ventas de los departamentos se pararon en marzo, abril, mayo y junio del 2020, pero a partir de julio regresó, siendo igual o hasta mejor que los niveles prepandemia”, añadió.
Tasas de interés
Mavy Acevedo consideró que, si bien la tasa de interés de los créditos hipotecarios aún se mantienen en niveles bajos (alrededor de 7% anual), se observa un incremento en las últimas semanas producto del aumento del riesgo país como consecuencia de la incertidumbre política.
“Esperamos que en los próximos meses esta incertidumbre baje y podamos regresar a los niveles bajos de intereses, lo cual ayudará al crecimiento del mercado de vivienda en el país”, manifestó.
De otro lado, la ejecutiva dijo que se observa un incremento en el precio promedio de las viviendas en soles debido a un aumento en el tipo de cambio.
“Asimismo, se espera que, con el incremento en los costos de construcción, debido al aumento en los precios de las materias primas y del tipo de cambio, esta tendencia al alza continúe en los próximos meses”, aseveró.
Vivienda social
Por otra parte, Mavy Acevedo señaló que hay una expectativa de mayor gasto por parte del Gobierno entrante, lo cual beneficiaría el desarrollo de vivienda social a través de subsidios.
Explicó que continúa la tendencia en la reducción del área de los departamentos, con el objetivo de maximizar el uso del espacio para atender las nuevas necesidades de las familias, como el home office (trabajo en casa).