Lima, jul. 26 (ANDINA).- Se incrementará el interés por alquilar locaciones seguras e ideales para almacenamiento de productos en Lima y Callao ya que zonas empresariales, como los distritos de San Isidro o Miraflores, tienen restricciones en la renovación de licencias de funcionamiento para cierto tipo de negocios, informó hoy Colliers International.
Lima, jul. 26 (ANDINA).- Se incrementará el interés por alquilar locaciones seguras e ideales para almacenamiento de productos en Lima y Callao ya que zonas empresariales, como los distritos de San Isidro o Miraflores, tienen restricciones en la renovación de licencias de funcionamiento para cierto tipo de negocios, informó hoy Colliers International.
Consideró que la zona de Gambetta, en el Callao, puede ser la solución para las necesidades industriales ya que cuenta con áreas que alcanzan los 30,000 metros cuadrados.
La consultora inmobiliaria explicó que la tendencia hacia la potenciación de la industria ligera hace prever que se intensificará su necesidad de alquilar o comprar condominios de almacenaje cercanos a Lima.
La mejor situación económica del país con la llegada del gas de Camisea, los nuevos tratados comerciales, fusiones empresariales y la dinámica comercial de gran escala son factores que están permitiendo el robustecimiento de la industria ligera.
No obstante, Colliers advirtió que Lima no cuenta con una zona de proyección industrial que satisfaga los nuevos requerimientos, reales y proyectados, de este sector en términos de ubicación, formato, nivel de infraestructura y precios.
Por ejemplo, en el Callao se pueden apreciar diversas construcciones industriales obsoletas y se espera que en el mediano plazo sean compradas o alquiladas como terreno para dar paso a nuevas construcciones con mayor y mejor tecnología.
Los precios de venta en la zona fluctúan en el rango de 70 a 120 dólares por metro cuadrado y en el alquiler entre uno y 1.50 dólares el metro cuadrado de los terrenos, locales y almacenes en desuso, indicó a la agencia Andina.
Asimismo, el desarrollo inmobiliario ha restado espacios a la industria ya que adquiere a muy buenos precios los amplios terrenos que se ubican en la zona para desarrollos habitacionales.
Los precios del alquiler varían según su ubicación y construcción, el precio de alquiler en Santa Clara asciende a un dólar el metro cuadrado, en la zona de Lotización Industrial Santa Rosa está en 1.50 dólares y en Vulcano los valores superan los dos dólares el metro cuadrado.
En tanto, los precios de venta varían según su ubicación, entorno, vías de acceso, construcción, implementación y metraje.
En la zona de Vulcano se puede encontrar locales cuyo precio por metro cuadrado asciende a 200 y 250 dólares mientras que en zonas de San Luis o Santa Anita pueden llegar a costar 140 o 180 dólares.
(FIN) CPC/JPC
Publicado: 26/7/2005