El verano ya empezó, por lo que miles de familias y grupos de amigos buscan casas de playa o de campo para disfrutar de la temporada. Sin embargo, este proceso no siempre transcurre sin inconvenientes.
En temporadas anteriores, el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi) reportó un incremento del 30% en las denuncias por incumplimientos en alquileres temporales entre diciembre y marzo. Entre las quejas más frecuentes destacan falsas ofertas en redes sociales y condiciones insatisfactorias de las propiedades alquiladas.
En esa línea, Maria del Carmen Altuna, decana de la facultad de Derecho y Ciencias Políticas de la Universidad Privada del Norte (UPN), destaca que es importante considerar algunos aspectos claves para proteger a los consumidores, y promover acuerdos transparentes y evitando sorpresas desagradables durante esta temporada. La especialista plantea cinco recomendaciones trascendentales:
1. Verifica el historial de la propiedad en registros públicos. Además de pedir la partida registral de la vivienda, es aconsejable investigar si el inmueble tiene cargas legales o hipotecarias pendientes que puedan poner en riesgo el alquiler. Además, consulta si existe algún conflicto judicial activo relacionado con la propiedad a través de registros en el Poder Judicial.
2. Prioriza que el contrato incluya especificaciones detalladas sobre uso y restricciones. Asegúrate de que el contrato no solo contemple los aspectos básicos (fechas y monto), sino también detalles como el uso permitido de áreas comunes, horarios para actividades específicas y políticas frente a visitas adicionales. Esto evitará malentendidos, especialmente en condominios con normativas internas.
3. Documenta el estado de la casa al momento de recibirla. Realiza un inventario exhaustivo, acompañado de fotos o videos, al momento de recibir la propiedad. Incluye detalles como el estado de electrodomésticos, muebles y acabados. Esta evidencia será crucial para resolver posibles reclamos al término del alquiler.
4. Indaga sobre la tenencia de seguros y coberturas de la propiedad. Pregunta al arrendador si la casa cuenta con seguros activos que cubran daños o accidentes durante el alquiler. En caso contrario, considera la posibilidad de contratar una póliza temporal, especialmente si planeas organizar reuniones o actividades de riesgo, como parrillas o deportes acuáticos.
5. Evita pagos por adelantado sin mediación de una plataforma confiable. Las transacciones directas pueden ser riesgosas. Opta por realizar pagos iniciales a través de plataformas que ofrezcan sistemas de mediación, asegurando que el dinero solo sea liberado cuando ambas partes cumplan con lo pactado.
Estas recomendaciones, además de prevenir estafas y conflictos, garantizan una experiencia segura y transparente. “Adoptar un enfoque preventivo en el alquiler de casas de playa no solo protege tus intereses legales, e incluso económicos, sino que te permite disfrutar de un verano libre de preocupaciones”, finalizó.
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(FIN) NDP/GDS
Publicado: 10/1/2025