Fondo Mivivienda coloca créditos con tasas de interés entre 8% y 10% [Entrevista]

– La política de vivienda permite atender y reducir la brecha, pero, sobre todo, dar mejores condiciones para la población. Actualmente, mediante el Reglamento de Vivienda de Interés Social (VIS), cuya modificación salió el 11 de abril de este año, se incrementó el tamaño de las viviendas porque normalmente se entregaba una vivienda de Techo Propio de 25 metros cuadrados, pero ahora el mínimo será 35 metros cuadrados, lo que permitirá casas con dos dormitorios y no solo uno, como se hacía anteriormente. En el ámbito rural, la noticia también es importante, ya que se pasó de 24 a 44 metros cuadrados. Este aumento beneficia a familias en situación de extrema pobreza o pobreza que están expuestas a heladas o friaje. Estas familias viven principalmente en regiones como Puno, Cusco y Apurímac, en alturas superiores a los 3,500 metros sobre el nivel del mar.

– Mediante el Crédito Mivivienda, este año, entre 11,000 y 12,000 optarán por comprar un inmueble. En Techo Propio, estamos hablando de cerca de 34,000 viviendas para Construcción en Sitio Propio, que es la modalidad por la cual se reemplaza la vivienda precaria y se construye mediante entidades técnicas una casa en mejores condiciones para las familias, atendiendo la brecha cualitativa, básicamente. Atenderemos en la modalidad de adquisición de vivienda nueva de Techo Propio alrededor de 13,000 unidades. Además, en el ámbito rural serán cerca de 7,000 unidades las que se promoverán y construirán a escala nacional.

– Así es. Sabemos que el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) viene haciendo un trabajo importante porque se han entregado casi 124,000 títulos de propiedad en lo que va de la gestión del actual Gobierno y eso ha permitido que, por ejemplo, muchas de las familias puedan acceder a la atención del programa Techo Propio, con la modalidad de Construcción en Sitio Propio.

– Hoy, el Fondo Mivivienda está colocando los créditos entre 8% y 10%, pero hay tasas de mercado que están por debajo. Es importante recordar que la vivienda no solo la promueve el Estado, sino también la impulsa el sector privado, y eso es algo que debemos resaltar. Se estima que este año se construirán alrededor de 95,000 viviendas nuevas, de las cuales 30,000 aproximadamente serán impulsadas por promotores privados y la banca tradicional con créditos convencionales, y las otras 65,000 serán construidas a partir de los programas de vivienda del Estado.

– El bono verde se suma al Bono del Buen Pagador (en el Crédito Mivivienda) y permite desarrollar una política de vivienda asociada a la sostenibilidad, al cuidado del medio ambiente y la economía circular. Cada año hay un porcentaje mayor de proyectos habitacionales que se ofertan con las características del bono verde y lo que nosotros estamos revisando permanentemente es que los beneficios ambientales o sostenibles cada vez sean mejores, es decir, que sean para mayor beneficio para quien compra una vivienda sostenible. Actualmente, las viviendas sostenibles deben representar cerca del 65% de la oferta inmobiliaria, pero lo importante es que los beneficios ya no sean solo ambientales, sino económicos por el ahorro del consumo de energía y agua.