Durante el primer trimestre del 2024, el sector inmobiliario en el Perú ha mostrado signos de recuperación, con un ligero aumento en el precio medio de venta y alquiler en Lima, señaló Pandero Casa.
Según datos de Index de Urbania, el precio medio de venta aumentó un 1% en comparación con el año anterior, mientras que el precio medio de alquiler experimentó un incremento del 3.3%. Sin embargo, a pesar de una caída del 1.8% en términos reales en los últimos 12 meses, se ve una oportunidad de inversión en el mercado.
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Stephanie Harman, gerente de Pandero Casa, señaló que durante el primer trimestre 2024 uno de los aspectos más relevantes fue la recuperación gradual del sector inmobiliario.
“Se observa una ligera recuperación como movimiento en el mercado. Además, se visualiza un aumento en la actividad constructiva y una reactivación de proyectos que estaban paralizados. Esta tendencia ofrece oportunidades de inversión atractivas para aquellos que buscan ingresar al mercado inmobiliario” dijo.
Durante el primer trimestre del 2023, la compleja situación política y la proyección de lluvias desaceleraron el consumo, impactando fuertemente en el mercado inmobiliario con una caída de 28% en transacciones hipotecarias respecto al año anterior, según la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS).
Sin embargo, a pesar de ello, a lo largo del año se observó una reversión de esta tendencia, con una disminución del retroceso hasta alcanzar el 16% en octubre, afirmó la especialista.
“Para quienes decidieron comprar, esta situación representó una oportunidad, ya que las inmobiliarias ajustaron la oferta a la demanda reduciendo los precios” precisó.
Además, explicó que, durante el primer trimestre de 2024, el sector ha sido testigo de una mayor actividad, especialmente en la construcción de edificios con una tendencia hacia espacios más compactos, adecuándose a la demanda de una clase media en crecimiento.
“Esta reactivación de proyectos inmobiliarios, tanto en distritos tradicionales como en áreas emergentes, sugiere un optimismo renovado en el mercado", sostuvo.
Sin embargo, a pesar de esto, añadió, el sector enfrenta desafíos significativos, como la falta de planificación urbana y las restricciones municipales que han llevado a la paralización de algunos proyectos.
Refirió que según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), cerca de 300 a 400 proyectos podrían haberse paralizado en el 2023, representando una pérdida de inversión de hasta 1,200 millones de dólares.
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(FIN) NDP/JJN
Published: 5/12/2024