Atrás han quedado la falta de planificación y los temores a la independencia. En Lima, cada vez son más los matrimonios jóvenes que se aventuran a comprar un inmueble donde poder disfrutar de la vida en pareja.
Según la agente inmobiliaria, Connie Villanueva, esto se debe a que los jóvenes, especialmente del estrato medio de Lima, tienen una mayor proyección y presupuesto para su vida en
pareja.
“Por lo general, ambos trabajan y ya desde el noviazgo hacen números juntos para evaluar opciones de compra de un inmueble que se adapte a sus requerimientos y capacidad económica. Lo ven como una inversión a largo plazo, por eso no están interesados en alquilar, porque lo consideran un gasto”, comenta Connie Villanueva.
Luciano Barredo, el gerente de marketing del portal inmobiliario Adondevivir.com, señala que hoy en día los recién casados prefieren comprar su primer
inmueble asumiendo ambos la deuda.
“Si piden el préstamo hipotecario a nombre de los dos, pueden juntar una mayor cuota inicial y ostentar un mejor récord crediticio. Esto, no solo les facilita su calificación para el préstamo, sino que les permite acceder a mejores créditos”, afirmó.
¿Qué buscan los recién casados?
Un requisito de las parejas jóvenes de clase media que buscan comprar su primer inmueble, es que este tenga mínimo dos dormitorios.
Son personas jóvenes de entre 29 y 35 años que no quieren endeudarse por mucho tiempo ni pagar cuotas, pues recién comienzan. Además, buscan departamentos de metrajes medio, como 80m2 o 90m2, pero con dos dormitorios para la llegada del primer hijo.
Según la plataforma virtual Adondevivir.com, la cantidad de este perfil de parejas que se anima a comprar su primer inmueble es cada vez mayor.
Entre enero del 2017 y enero de este año se registró un representativo incremento del 18% en la búsqueda en el portal de este tipo de departamentos, cuyos costos se encuentran entre los 175 mil y 190 mil dólares.
Las zonas preferidas por estos nuevos matrimonios son la Urbanización La Aurora, en Miraflores y Chacarilla, en Surco, pero al no siempre encontrar el punto medio entre ubicación y precio, muchas veces terminan comprando su inmueble en lugares cercanos, pero más económicos, como la Urbanización San Antonio, en Miraflores o en algunas calles de Surquillo que colindan con este distrito, Barranco o Tambos de Monterrico, en Surco. Otra opción de ubicación atractiva para este sector, es Magdalena en límite con San isidro.
Según la agente
inmobiliaria Connie Villanueva, la ubicación del departamento es un factor muy importante para estas parejas, quienes casi siempre eligen quedarse en el mismo distrito donde han vivido o, en algunos casos, buscan estar cerca de sus trabajos.
“Ello, al punto de que podrían evaluar comprar un inmueble de mayor metraje. por ende, mayor precio con tal de sea la zona de su preferencia. Esto sucede en lugares como Chacarilla, donde los departamentos tienen mínimo 150 m2”, aclaró Villanueva.
Opciones para todos
Los matrimonios de los segmentos con una menor capacidad adquisitiva tienen una dinámica diferente. Ellos suelen vivir durante un tiempo en casa de los padres o suegros, mientras logran ahorrar la cuota inicial para su primer departamento.
“Generalmente se mudan a su propio hogar ya teniendo un primer hijo y lo que más eligen son departamentos de entre 80m2 y 90m2, pero con 3 dormitorios, en edificios de tipo casa club, por la seguridad que representan para sus hijos”, refiere la especialista.
Prefieren lugares como Surco Antiguo, Santa Clara, Santa Anita, Pueblo Libre, San Miguel y Jesús María (zona cercana al Campo de Marte o la Av. Gregorio Escobedo), quienes priorizan la cercanía a su lugar de trabajo o a los colegios de sus hijos.
Por otro lado, en Lima existe también un importante grupo de parejas jóvenes que apuestan por la convivencia, quienes prefieren el alquiler de inmuebles antes que la compra, debido a que se encuentran probando la experiencia de vivir juntos.
Para ellos la prioridad es el precio, por lo que buscan departamentos de estreno o antiguos, muy pequeños -de entre 40 y 60 m2-, cuyo costo de alquiler y de mantenimiento sea lo más bajo posible
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(FIN) ECS/JJN
Publicado: 13/2/2018