El costo del financiamiento hipotecario en los 16 bancos comerciales que operan en el sistema financiero nacional, presentó una tendencia a la baja en el 2017, tanto en moneda nacional como extranjera.
Así lo indicó la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc) al precisar que a noviembre la tasa de interés promedio en soles de los créditos hipotecarios bancarios llegó a 7.82%.
Esta tasa representó un ligero incremento de 0.03 puntos porcentuales frente a octubre 2017, pero una reducción de 0.75 puntos porcentuales en comparación con noviembre 2016.
Tasa promedio en dólares
Por su parte, la tasa de interés promedio en dólares llegó a 5.9%, lo que significó un avance mensual de 0.05 puntos porcentuales pero una reducción anual de 0.31 puntos porcentuales.
En cuanto a saldos, los créditos hipotecarios totales otorgados por la banca privada peruana –expresados en soles- sumaron 41,085 millones a noviembre de 2017, cifra mayor en 8.10% frente al resultado reportado en noviembre de 2016 (con tipo de cambio constante), y que muestra una aceleración por cuarto mes consecutivo.
Cabe precisar que los créditos hipotecarios de la banca representan el 96% del financiamiento hipotecario total del sistema financiero peruano.
Según moneda, los créditos hipotecarios otorgados en soles llegaron a 32,881 millones de soles a noviembre de 2017, cifra mayor en 403 millones de soles (1.24%) frente a octubre de 2017 y en 3,415 millones de soles (11.59%) con relación a noviembre de 2016.
Por su parte, los créditos hipotecarios otorgados en dólares sumaron 2,538 millones al cierre del penúltimo mes del 2017, cifra menor en 17 millones de dólares (-0.65%) frente al mes previo y en 104 millones de dólares (-3.94%) con relación a noviembre de 2016.
Cabe señalar que el incremento en las cifras de los créditos hipotecarios totales se explica principalmente por la evolución de aquellos otorgados en soles, que muestran tasas de crecimiento cada vez mayores.
Crecen créditos en soles
En línea con lo anterior, la Gerencia de Estudios Económicos de Asbanc indicó que el ratio de solarización de este tipo de financiamiento presentó una tendencia al alza en los últimos años, y llegó a 80.03% a noviembre de 2017, cifra mayor en 0.30 puntos porcentuales frente al mes previo y en 2.50 puntos porcentuales en comparación con noviembre de 2016.
Por otro lado, la recuperación en el ritmo de crecimiento de este tipo de financiamiento se evidencia también con la evolución del número de nuevos créditos hipotecarios desembolsados.
Así, analizando el flujo a 12 meses de los nuevos créditos hipotecarios, vemos que éste presenta una clara recuperación desde inicios del presente año, sumando un total de 30,508 créditos a noviembre 2017, cifra mayor en 2,617 (9.38%) créditos frente al flujo registrado a noviembre de 2016.
(FIN) MDV / MDV
Publicado: 26/12/2017