La opción de construir una vivienda en terreno propio a través de créditos hipotecarios se consolida como una alternativa atractiva y en crecimiento en el mercado peruano, ya que ofrecera las familias un ahorro estimado entre el 25% y el 40% en comparación con la adquisición de una vivienda.
“La construcción en terreno propio se está consolidando como una alternativa clave para facilitar el acceso a la vivienda formal", afirmó Liliana Lescano, jefe de productos de Caja Piura.
Solo en el primer semestre del año, la referida microfinanciera indicó que ya se han colocado 8.4 millones de soles en créditos para este tipo de proyectos, lo que evidencia una demanda sostenida por soluciones habitacionales progresivas.
El monto promedio de los créditos hipotecarios solicitados por las familias para construir su propia vivienda asciende aproximadamente a 100,000 soles, cifra que refleja una planificación responsable por parte de los solicitantes, quienes suelen contar con un terreno propio y buscan soluciones habitacionales adaptadas a sus necesidades.
Beneficios tangibles
Más allá del ahorro económico que se logra al eliminar los márgenes comerciales de los promotores inmobiliarios, construir en terreno propio ofrece beneficios clave porque este tipo de financiamiento permite a las familias desarrollar un proyecto arquitectónico acorde a sus necesidades específicas, estilo de vida y proyecciones de crecimiento, como la posibilidad de futuras ampliaciones.
En muchos casos, los beneficiarios ya disponen de un terreno de propiedad, lo que reduce significativamente el monto a financiar al no requerir inversión en la compra del lote.
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(FIN) NDP/GDS
Publicado: 19/7/2025