Disposiciones referidas a la regulación del espacio físico y uso del suelo, la planificación urbana y la zonificación de áreas urbanas en la provincia de Pisco y sus anexos, son materia de una ordenanza municipal publicada hoy.
El referido municipio provincial emitió con tal fin la
ordenanza 011-2025-MPP, que aparece en la separata de normas legales del Diario Oficial El Peruano.
Se indica que estas disposiciones deben ser guiadas por principios de legalidad, imparcialidad y eficacia.
El cambio de zonificación podrá ser propuesto por algún órgano de gobierno o por los propietarios de los predios ubicados dentro de la provincia de Pisco, sean estos personas naturales o jurídicas, entidades de derecho público o privado, se indica.
“La petición es atendible si el cambio de zonificación, coincide con el objetivo de desarrollo de la zona y de la ciudad”, se precisa en la ordenanza.
Requisitos y procesos
La norma publicada hoy establece cuáles son los requisitos para sustentar los cambios de zonificación. Entre estos se encuentran la presentación de una memoria descriptiva, la indicación expresa de la actividad a la que se destine el predio materia de la solicitud, así como el equipamiento urbano que este tendrá y los servicios públicos básicos que se requerirán para sus actividades.
Asimismo, se dispone que las peticiones de cambio de zonificación para áreas superiores a las diez hectáreas, deben sustentarse en un estudio de planeamiento integral urbano.
Se señala además que no procederán pedidos de este tipo respecto a predios ubicados en zonas arqueológicas, zonas monumentales, cauce de ríos y quebradas, riberas o playas.
Asimismo, se indica que estas peticiones de cambio “no están sujetas a plazos ni periodos de presentación, pudiendo ser presentadas y evaluadas en cualquier fecha del año”.
Se señala también que las comisiones permanentes de Asuntos Jurídicos, y de Desarrollo Urbano del Concejo Provincial de Pisco, emitirá un dictamen sobre cada petición de esta índole, dentro de un plazo de diez días naturales.
Establecen medidas para cambio de zonificación urbana y de suelos en Pisco by Fidel Gutierrez
(FIN) FGM/MAO
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Publicado: 8/7/2025