Los precios de las viviendas se incrementarían 4% en la zona de Lima Moderna hacia finales del presente año, estimó hoy la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
“Se estima que los precios de venta de vivienda en el 2021 subirán 4% en Lima Moderna”, sostuvo el presidente del Comité de Análisis del Mercado ASEI, Ricardo Arbulú.
La zona de Lima Moderna está integrada por los distritos de Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo.
De acuerdo con las cifras del informe Analytics Inmobiliario de ASEI, el precio por metro cuadrado (m2) de las viviendas en Lima Metropolitana registró una variación promedio de 4% en el último año.
Ricardo Arbulú explicó que ese incremento fue de manera diferenciada en cada uno de los sectores, como consecuencia de diversos factores como la falta de suelo urbano, el mayor costo de construcción y la brecha entre oferta y demanda.
Por otra parte, el ejecutivo indicó que la oferta inmobiliaria en Lima Metropolitana y Callao se mantiene casi estable con 25,927 viviendas, de las cuales el 9.8% están en el rubro de entrega inmediata.
Señaló que está creciendo la oferta en Lima Top, principalmente en el distrito de Miraflores con la mayor cantidad de unidades ofertadas en Lima Metropolitana y Callao.
Lima Top está constituida por los distritos de Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco.
Con relación a las fases del proyecto, Ricardo Arbulú sostuvo que la etapa “en planos” abarca el 56.3% del total de la oferta, lo que equivale a 14,603 unidades, mientras que el 33.9% se encontró “en construcción” con 8,785 departamentos, y el 9.8% en fase de “entrega inmediata” con la disponibilidad de 2,539 inmuebles, reflejando un mercado inmobiliario saludable.