Los inmuebles son considerados una fuente de gran reserva de valor en el tiempo y una manera responsable de cuidar nuestra economía a futuro, esto debido a que suelen conservar su valor con el paso del tiempo y que sus precios suelen actualizarse con el costo de vida.
Ahora que el Gobierno autorizó que todos los afiliados de las AFP puedan retirar hasta 4 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), lo que equivale a 20,600 soles, la compra de un inmueble se ha convertido en una de las principales alternativas de inversión de este fondo para los peruanos, quienes ven este momento como una gran oportunidad de acceder a tener una vivienda propia.
¿Por qué un inmueble en zona céntrica?
César Agüero, country Manager de Thunderbird Hotels, detalla cuatro razones para invertir en un inmueble ubicado en una zona céntrica:
1. Un beneficio que tiene una excelente ubicación es estar rodeada de los mejores hoteles de la ciudad y cerca de una serie de atracciones de la ciudad (Larcomar, parque Kennedy, etc). Miraflores es una zona muy turística en Lima. Hay una tendencia cada vez mayor en el turismo para alojarse en departamentos vÍa Airbnb ya que son más económicos y funcionales que los hoteles, lo que puede significar una alternativa de inversión vía alojamiento.
2. Hay alta demanda de departamentos para alquilar en Miraflores, ya que además de ser muy turístico es muy seguro y moderno. Esta demanda de los turistas hace que los precios de alquileres sean altos, por tanto, es una buena inversión comprar un departamento y alquilarlo. Para los inversionistas al comprar un departamento en Green Living tendrán mejores retornos a su inversión y recuperarán más rápido sus inversiones, en comparación con otros proyectos u otros distritos. También hay alta demanda de alquiler de los residentes, ya que Miraflores es un distrito aspiracional para las familias en especial las jóvenes.
3. Los precios son los más bajos del mercado en Miraflores, pues los departamentos desde 1,772 dólares por metro cuadrado (m2), siendo el precio promedio de la zona 2,600 por m2.
4. Los tamaños son flexibles, con áreas desde 50 m2 hasta 200 m2 y precios por departamentos desde 107,000 dólares, un ticket muy bajo para tener una propiedad en una zona exclusiva de Miraflores. Hoy en este distrito no hay departamentos de 50 m2, lo más pequeño que se encuentra son 60 m2. Por tanto, el ticket es más alto.
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(FIN) NDP/GDS
Publicado: 15/6/2024