Durante el 2024, los distritos de Lima Moderna, como San Miguel, Lince, Surquillo, Magdalena, Pueblo Libre y Jesús María, concentraron el 45% de las búsquedas de vivienda nueva según el portal Nexo Inmobiliario, plataforma de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
Este segmento, caracterizado por su oferta diversa y accesibilidad, experimentó un crecimiento del 80% en búsquedas en el segundo semestre de ese año.
De acuerdo con Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, los datos recopilados por la plataforma reflejaron una fuerte demanda por distritos con servicios consolidados y ubicaciones estratégicas. “Este crecimiento es una buena señal para el sector inmobiliario”, señaló.
Si bien Lima Moderna lideró las preferencias, le siguieron Lima Top, que incluye distritos como San Isidro, San Borja, Miraflores, Surco y Barranco, caracterizados por su exclusividad y estándares altos de vivienda, y Lima Centro, conformada por zonas tradicionales como Cercado de Lima, Breña, Rímac y La Victoria, donde predominan opciones más accesibles. En conjunto, estos tres segmentos representaron más del 80% de las búsquedas registradas en el 2024.
En cuanto a las características de las viviendas más buscadas, predominaron las áreas de entre 60 y 80 metros cuadrados, con precios promedio de 450,000 soles en Lima Moderna, 650,000 soles en Lima Top y 350,000 soles en Lima Centro. Sin embargo, el portal registró precios de vivienda desde los 85,695 soles en Carabayllo y de hasta 3.7 millones de soles en San Isidro.
“Las personas entre 25 y 34 años son las que buscan más activamente vivienda de forma virtual. Hemos observado su creciente interés por viviendas compactas y ubicadas en distritos con fácil acceso a servicios”, destacó Galvez.
Con un crecimiento del 47% en búsquedas durante el 2024 respecto al 2023, Nexo Inmobiliario estima que el interés por adquirir viviendas nuevas se mantendrá. Factores como la estabilidad económica y la promoción de políticas de vivienda formal serán determinantes para seguir impulsando el acceso a vivienda en los distritos más buscados.