Los desembolsos de los créditos hipotecarios habrían registrado un incremento de 12% en marzo último en relación a febrero de este año, aunque se mantienen en niveles similares a los desembolsos registrados en marzo del año pasado, afirmó el director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Guido Valdivia.
“Los desembolsos de los créditos hipotecarios han seguido mostrando un comportamiento positivo en marzo de este año pasando de 968 registrado en febrero último (entre nuevo crédito Mivivienda y financiamiento complementario Techo Propio) a 1,089 en marzo del 2022”, comentó.
Agregó que en estos resultados se incluyen los créditos otorgados para la adquisición de viviendas de segundo uso.
“Este es uno de los indicadores más importantes del impacto que ha tenido la coyuntura local e internacional en el sector construcción e inmobiliario”, aseveró Valdivia.
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Asimismo, el ejecutivo comentó que el rubro denominado Mivivienda Verde ha seguido consolidándose, lo mismo que el programa Techo Propio que ha marcado un singular desarrollo con relación al 2019.
“Podemos decir que la vivienda tradicional poco a poco terminará siendo un producto marginal en la medida en que Mivivienda Verde se convierta en un elemento cada vez más consolidado”, precisó.
El Bono Mivivienda Verde es un beneficio para adquirir una vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente.
Sector construcción habría crecido en marzo
El representante de Capeco estimó que la actividad del sector construcción en su conjunto se habría contraído 4.8% en el período octubre 2021 – febrero 2022. Según la encuesta de expectativas de la presente edición del IEC se detectó una disminución de 9.2% en el nivel de operaciones de las empresas de la construcción en el primer bimestre de este año.
"En marzo se habría producido una ligera recuperación de la producción sectorial que Capeco sitúa en 1.5%, lo que dependerá fundamentalmente del comportamiento de la ejecución de obra pública, que preliminarmente se estimó que habría caído 4.3%", refirió Valdivia.
Agregó que las proyecciones respecto al desempeño sectorial al cierre del presente año efectuadas por consultoras privadas anticipan una retracción que oscila entre el 2.5% y el 8.9%.
¿Por qué suben precios de materiales de construcción?
Uno de los principales problemas que afecta el desarrollo del sector construcción es el incremento de los costos de los materiales de construcción, motivado por el aumento de los precios internacionales como los commoditties, los fletes y los combustibles, explicó Valdivia.
“Los precios de los materiales subieron 8.9% entre setiembre del 2021 y febrero de este año, y se espera que en los meses siguientes registren un alza adicional de 5.7%”, precisó el director ejecutivo de Capeco.
Agregó que esto explica en gran medida el incremento de 3.7% en los precios de las viviendas en el semestre concluido en febrero y el de 3.4% que posiblemente se produciría entre marzo y agosto de este año.
“Debemos tomar decisiones rápidas para evitar la paralización en el mercado de vivienda social que ha sido muy dinámico el año pasado, así como también en el desarrollo de la obra pública y también en la inversión minera. Estos son los tres pilares que impactan en el sector construcción”, aseveró Valdivia.
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(FIN) VLA/JJN