Muchos peruanos en la actualidad planean adquirir una vivienda por diferentes razones como independizarse, formar un hogar familiar o también para generar ganancias poniendo la propiedad en alquiler, afirma la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú).
Refiere que hay un déficit habitacional en todo el país, por lo que se necesita tomar medidas para fomentar el desarrollo de proyectos de vivienda social que permitan cerrar las brechas en el sector.
Por otro lado, se necesita ejecutar planes de educación financiera para que las personas tengan mayores oportunidades de desarrollo de forma adecuada, asevera.
“La situación actual ha hecho que la adquisición de una vivienda se perciba erradamente como un reto complejo; sin embargo, si uno se organiza, informa y define bien sus objetivos, este proceso se hace mucho más sencillo”, comentó.
Diversas alternativas
Destaca que a la hora de comprar una vivienda hay múltiples alternativas y que cada una de ellas representa una buena inversión.
Ante esta realidad, ADI Perú nos brinda tres recomendaciones para que se pueda ahorrar y cumplir con el objetivo de adquirir una vivienda:
1.- La importancia de informarse sobre todas las alternativas que hay para un financiamiento según las posibilidades: por ejemplo, si vas a adquirir la primera propiedad, se tiene la opción de acceder a los bonos habitacionales que brinda el Estado a través del Fondo Mivivienda (FMV), que dan un financiamiento de hasta 25 años y permiten obtener tasas de interés bajas.
Los proyectos que promueve los puedes encontrar en este
enlace.
El objetivo del Estado es reducir el déficit habitacional que hay en el país; por eso las empresas desarrolladoras trabajan acompañando este esfuerzo con la construcción de megaproyectos que superan las 1.000 unidades y que tienen todos los estándares de calidad para brindar un hogar digno a los peruanos.
Aparte de los subsidios del Estado, las instituciones financieras brindan diferentes alternativas de financiamiento para hacer la compra, como lo son un crédito hipotecario tradicional o un plan de ahorros. Además, las empresas que venden los inmuebles también brindan la opción de un financiamiento directo.
2.- Realizar un presupuesto para poder ahorrar la cuota inicial del crédito hipotecario: es imprescindible ordenar los ingresos y egresos para hacer algunos ajustes.
Además, también es necesario saber el valor del bien para hacer un cálculo de la cuota que se tendrá que pagar. Si se puede ahorrar más del monto mínimo es muy beneficioso para tener un plan de pago con cuotas bajas.
3.- Cuidar el historial crediticio: este es el rastro que cada persona deja en su historial financiero e incluye toda la información de tarjetas, préstamos, deudas, entre otros.
De no tener un historial, es necesario que se empiece a generar de forma responsable, usando las distintas herramientas financieras de forma adecuada, sin gastar más de lo debido.
Se debe evitar tener un historial negativo cumpliendo con las obligaciones en el menor tiempo posible para mantener el grado frente al análisis de especialistas. Si se ostenta un historial positivo, será más factible que se encuentre una buena alternativa financiera.
Hay que recordar que ser propietario de una vivienda le permitirá acceder a otros préstamos a largo plazo.
Más en Andina:
(FIN) NDP/MMG/SDD
GRM
Publicado: 3/2/2023