¿Cómo mejorar tu historial crediticio antes de solicitar un crédito hipotecario?

Foto: ANDINA/Difusión

22:28 | Lima, nov. 22.

Alcanzar la aprobación para un crédito hipotecario suele ser un desafío, especialmente cuando el historial crediticio no es óptimo, porque influirá en el otorgamiento del préstamo y en las condiciones del financiamiento.

"Un buen historial crediticio permite acceder a mejores condiciones de crédito, como tasas de interés más bajas o plazos más flexibles", sostuvo Nathan Domínguez Reyes, Magíster en Finanzas Empresariales con especialidad en Ciencias Contables y Financieras, luego de ratificar que un historial sólido se convierte en un requisito indispensable para aspirar a financiamientos de alto monto, como los hipotecarios.

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Según el especialista, los errores financieros más comunes, como los atrasos o el incumplimiento de pagos, afectan de manera significativa el puntaje crediticio, por eso “uno de los primeros pasos para mejorar el historial es asegurar el pago puntual de todas las deudas existentes”, sostuvo

Controlar el uso de las tarjetas de crédito también es esencial para mejorar el perfil crediticio ante las instituciones financieras, manteniendo su uso por debajo del 30% del límite asignado para reducir el “ratio de utilización”, un factor que estas entidades consideran clave.

Revisar el historial crediticio al menos una vez al año permite detectar y corregir errores en los reportes de crédito, para evitar sorpresas al momento de solicitar un préstamo.

Otra de las recomendaciones del experto que labora en Caja Piura es limitar las solicitudes de crédito en un mismo período porque cada vez que se abre un nuevo préstamo, el puntaje puede verse afectado. Para Domínguez “Solicitar financiamiento sólo cuando es realmente necesario ayuda a mantener una mejor calificación y demuestra a las entidades financieras que el cliente no depende de múltiples fuentes de deuda”.

Es importante tener en cuenta que el tiempo de evaluación para un crédito hipotecario puede ser variable según la entidad financiera. Por ejemplo en la entidad donde gerencia, el tiempo promedio es de 5 a 10 días hábiles, siempre dependiendo de la disponibilidad de documentos, la complejidad del análisis de riesgo y la verificación de la información financiera del solicitante.

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