Con el objetivo de impulsar una mayor participación del sector privado en el desarrollo de Mivivienda, la directora ejecutiva de este programa habitacional, Cecilia Esteves, manifestó hoy que los créditos se financiarán con una emisión de bonos en el mercado de capitales interno.
Lima, dic. 17 (ANDINA).- Con el objetivo de impulsar una mayor participación del sector privado en el desarrollo de Mivivienda, la directora ejecutiva de este programa habitacional, Cecilia Esteves, manifestó hoy que los créditos se financiarán con una emisión de bonos en el mercado de capitales interno.
"Esta alternativa forma parte de dos nuevos productos que estaremos lanzando el próximo año al mercado con el objetivo de incentivar una mayor presencia del sector privado en este programa", aseveró a la agencia Andina.
Comentó que este nuevo mecanismo consiste en la estandarización de los créditos y su financiamiento mediante bonos emitidos en el mercado de capitales local dirigido a los inversionistas institucionales como las Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones (AFP), fondos mutuos, seguros e inversionistas particulares interesados.
"La inversión inicial, prevista a ejecutarse en el tercer trimestre del 2005, será de 100 millones de dólares. Obviamente, conforme crezca el mercado se harán emisiones sucesivas", refirió la funcionaria.
Agregó que este producto está dirigido a Instituciones Financieras Intermediarias (IFIS) como bancos, financieras, cajas municipales y rurales y Entidades para el Desarrollo de la Pequeña y Mediana Empresa (Edpymes), que comprenden más de las 35 instituciones con las que Mivivienda trabaja a nivel nacional.
El segundo mecanismo a ser lanzado por Mivivienda en el 2005 estará orientado a las IFIS de mayor respaldo patrimonial y de mayor participación en el mercado, comúnmente denominados bancos grandes.
Esteves comentó que a estas entidades les ofrecerá un producto llamado Cobertura de Riesgo Crediticio y Administración del Bono del Buen Pagador.
"En la actualidad el crédito Mivivienda cuenta con tres elementos importantes. El primero de ellos es el fondeo, que son los recursos y capital utilizados en el otorgamiento de los créditos. El segundo es la cobertura de riesgo crediticio y, adicionalmente, el premio al buen pagador", detalló.
Agregó que como los bancos cuentan con gran capacidad para financiarse por sí mismos para promover su mayor participación en el programa, se les planteará que sean estas instituciones las que coloquen los fondos que se requieren para los créditos mientras que Mivivienda se encargará de los productos complementarios, como la cobertura y el premio del buen pagador.
"El beneficiario final no percibirá ninguna diferencia y seguirá recibiendo el mismo producto de siempre, solamente que la participación del sector privado será mayor", precisó.
La directora ejecutiva de Mivivienda afirmó que el próximo año se esperan colocar 10,000 créditos habitacionales (25 por ciento más que en el 2004), los cuales se sumarán a los 20,000 ya colocados en los últimos tres años.
Finalmente, resaltó que los niveles de morosidad en Mivivienda solamente son de 0.3 por ciento, ampliamente inferiores a los niveles del sistema hipotecario tradicional, ascendente a 4.4 por ciento.
(FIN) VLA / JPC - 17/12/04 11:32