La Asociación de Bancos (Asbanc) espera que los créditos hipotecarios continúen en este año con su comportamiento creciente observado en el 2004, cuando reportó un crecimiento de 18.23 por ciento, como consecuencia principalmente de las favorables perspectivas de crecimiento económico para el 2005.
Lima, ene. 28 (ANDINA).- La Asociación de Bancos (Asbanc) espera que los créditos hipotecarios continúen en este año con su comportamiento creciente observado en el 2004, cuando reportó un crecimiento de 18.23 por ciento, como consecuencia principalmente de las favorables perspectivas de crecimiento económico para el 2005.
Igualmente, continuarán creciendo teniendo en cuenta la elevada demanda potencial y el bajo índice de morosidad que mantiene este tipo de crédito.
El crecimiento del crédito hipotecario será también impulsado por los segmentos socioeconómicos bajos que se benefician de programas habitacionales fomentados por el Estado.
Durante el 2004 los créditos hipotecarios mostraron un sostenido crecimiento y en diciembre alcanzaron 1,563 millones de dólares, monto mayor en 21 millones (1.36 por ciento) y 241 millones (18.23 por ciento) con relación a noviembre del 2004 y diciembre del 2003, respectivamente.
El número de deudores de los créditos hipotecarios continuó con su tendencia creciente y llegó a 54,515 al término de diciembre del 2004, cifra superior en 894 (1.67 por ciento) y 10,576 (24.07 por ciento) respecto a noviembre del 2004 y diciembre del 2003, en cada caso.
El Indice de Morosidad de este tipo de crédito disminuyó por sétimo mes consecutivo y registró 2.61 por ciento en diciembre del 2004, porcentaje menor en 0.27 y 1.11 puntos porcentuales con relación a noviembre del 2004 y diciembre del 2003, respectivamente.
La contracción respecto a noviembre del 2004 se explicó por la caída de la cartera atrasada en 8.25 por ciento y el aumento de los créditos hipotecarios en 1.36 por ciento.
Asbanc explicó que el bajo nivel de morosidad se logró como consecuencia de la mejor administración de riesgo de los créditos y el mayor cumplimiento de pago dado el entorno económico favorable.
De otro lado, afirmó que luego de mostrar una tendencia creciente hasta julio del 2004, el índice de dolarización en los créditos hipotecarios registró en los últimos cinco meses del 2004 un comportamiento relativamente estable.
La elevada dolarización de los créditos hipotecarios se da como consecuencia principalmente de las menores tasas de interés de los créditos en dólares con relación a las tasas de interés de los créditos en nuevos soles.
Sin embargo, el alto porcentaje de dolarización no significa un riesgo, dado que en la evaluación del crédito que realizan las diferentes instituciones financieras se contempla el impacto que tiene la variación del tipo de cambio sobre el flujo de caja de los deudores.
Al cierre del 2004 los créditos hipotecarios Mivivienda continuaron con su fuerte tendencia positiva y alcanzaron 354 millones de dólares, monto mayor en 14 millones (4.05 por ciento) y 151 millones (74.54 por ciento) con relación a noviembre del 2004 y diciembre del 2003, respectivamente.
Asbanc estima que durante el 2005 los créditos hipotecarios Mivivienda continuarán con su comportamiento creciente conforme mejora la economía y la capacidad adquisitiva de la población.
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