La inscripción de compraventa de predios, es decir, la incorporación en los registros públicos de la condición de propietarios de un bien inmueble, sea este un terreno, una vivienda o un departamento, creció un 57.96% en los primeros cuatro meses del 2021, informó la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.
Según los actos inscritos en el Registro de Predios, entre enero y abril del presente año se gestionó un total de 94,634 inscripciones en todo el país, cifra que superó ampliamente a la del mismo periodo del 2020 (41,210 actos inscritos), destacó.
En el caso de Lima, durante los últimos cuatro meses del presente año, se inscribieron 31,566 compraventas de predios, convirtiéndose en la que más actos de este tipo registró, señaló.
Le siguió La Libertad con 4,101 compraventas de predios inscritos, Arequipa con 3,930, Piura con 3,515, Lambayeque con 3,032, San Martín con 2,507, Ica con 2,188, Junín con 1,806, Cusco con 1,600, Tacna con 1,414, Loreto con 1,411, Ucayali con 1,294 y Áncash con 1 216, precisó.
Luego se ubicaron Huánuco con 1,107 compraventas de predios inscritas en lo que va del año, Cajamarca con 974, Ayacucho con 932, Puno con 610, Madre de Dios con 483, Amazonas con 415, Moquegua con 355, Apurímac con 286, Tumbes con 175, Pasco con 105, y Huancavelica con 72, indicó.
Un análisis de este incremento arrojó que, pese a las difíciles circunstancias sociales y económicas de la emergencia sanitaria por el covid-19, en lo que va del 2021, 23 regiones del país reportaron un ascenso en la cantidad de inscripciones de compraventa de predios, sostuvo.
Porcentualmente, en primer lugar, se ubicó Ayacucho, que subió 194.94% con relación al primer cuatrimestre del año pasado, señaló.
Le siguió Madre de Dios con un aumento de 154.21%, Cusco con un alza de 137.74%, San Martín con 117.43%, Tacna con 115.88%, Piura con 98.59%, Cajamarca con 88.39%, Arequipa con 75.52%, Junín con 74.83%, y Huánuco con 73.51%, por citar a las 10 regiones que destacaron en los primeros lugares, anotó.
¿Cómo se inscribe la compraventa de un predio?
Conforme a la política de transformación digital, implementada por la actual gestión de la Sunarp, la inscripción de la compraventa de un predio puede realizarse desde cualquier notaría competente, presentando la minuta de compraventa para que el notario extienda la escritura pública, explicó.
Esta deberá ser firmada por el comprador y el vendedor, y la copia de dicho documento, también conocida como parte notarial, debe ser presentado en línea al registro por el notario, accediendo al Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp), refirió.
El trámite en línea es obligatorio para las compraventas a ser inscritas en las oficinas registrales de Lima, Cañete, Huaral, Huacho, Barranca y el Callao, mencionó.
En el proceso de compraventa es muy usual que se emplee la figura del bloqueo registral, el cual también debe ser solicitado en línea por el notario, ingresando su firma digital a través del SID Sunarp, mencionó.
Para este proceso, deberá adjuntar a dicha solicitud la copia de la minuta respectiva, puntualizó.
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(FIN) NDP/MMG
JRA
Publicado: 13/5/2021