Inmobiliario: crece demanda por departamentos pequeños en Lima Moderna y Top

Magdalena, San Isidro y Jesús María avanzan por nuevos proyectos alineados a tendencias del sector

Viviendas. Foto: ANDINA/Jhonel Rodríguez Robles

07:00 | Lima, ago. 12.

La gerente de ventas de V & V Grupo Inmobiliario, Mariana Fernández, señaló que la demanda por departamentos pequeños en Lima Moderna y Lima Top muestra crecimiento.

El mercado inmobiliario peruano refleja una tendencia positiva y en los primeros cinco meses, se vendieron 7,024 viviendas en Lima y el Callao, con un incremento del 6% en ventas, según ASEI, destacó.

Las zonas más destacadas son Lima Top, con 2,225 viviendas vendidas y un aumento del 11%, y Lima Centro, con 1,187 unidades vendidas y un crecimiento del 20%, anotó.

Otra tendencia interesante es la preferencia de los limeños por departamentos más pequeños, en respuesta al aumento de las tasas de interés, comentó.

Los departamentos de 55 a 75 metros cuadrados han sido los más valorados, especialmente en los distritos de Lima Moderna, indicó.

Además, hay una creciente demanda de inversores por unidades de 38 a 45 metros cuadrados, especialmente en distritos con alta demanda de alquiler, como Miraflores, señaló Fernández.

En el primer trimestre del 2023, el precio promedio de venta de departamentos en Lima Metropolitana fue de 1,783 dólares el metro cuadrado, refirió.

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Asimismo, el precio promedio de adquisición de un departamento equivale en promedio a 18 años de alquiler, lo que representa una disminución con respecto al trimestre anterior por la reducción de los precios de venta promedio (1,809 a 1783 dólares por metro cuadrado) y el aumento del alquiler anual promedio (96 a 99 dólares por metro cuadrado, según el Banco Central de Reserva (BCR), destacó.

En la capital, en el primer semestre del 2023, los departamentos más vendidos correspondieron en 40% a Lima Top, en distritos como Miraflores y San Isidro; mientras que el 60% restante pertenece a Lima Moderna, en distritos como Jesús María, Magdalena y San Miguel, según datos de V & V Grupo Inmobiliario.

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