El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) publicó hoy un decreto de urgencia que aprueba la ampliación de la vigencia de los incentivos tributarios para promover los Fondos de Inversión en Bienes Inmobiliarios (FIRBI) hasta diciembre del 2022.
A través del
Decreto de Urgencia N° 009-2019, emitido hoy en el Diario Oficial El Peruano, se modifica el Decreto Legislativo de N° 1188, que otorga incentivos tributarios para promover los FIRBI, con la finalidad de impulsar el uso de este instrumento financiero y la profundización del mercado de capitales.
Se prorroga hasta el 31 de diciembre del 2022 el tratamiento del impuesto a la renta aplicable a la enajenación por aporte de bienes inmuebles al FIRBI y a la tasa de retención definitiva de las rentas de arrendamiento u otra forma onerosa de cesión en uso de bienes inmuebles atribuidas por el FIRBI, así como del Impuesto de Alcabala en las transferencias de propiedad de bienes inmuebles efectuadas como aportes al FIRBI.
Según información de la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV), al cierre de junio de 2019, la industria cuenta con 6 FIRBI inscritos en el Registro Público de Mercado de Valores (4 en etapa operativa), 120 millones de dólares colocados (5 veces más que el monto administrado en el 2016) y 720 partícipes (siendo el 98% personas naturales).
La naturaleza y horizonte de inversión de los subyacentes de estos vehículos de inversión inmobiliaria y la experiencia internacional indica que el plazo requerido para la estructuración y colocación de un instrumento como el FIRBI toma entre 12 y 18 meses debido al proceso operativo, legal y de selección de activos que este implica, por lo que resulta importante darle continuidad a los incentivos fiscales de largo plazo a los FIRBI.
Cabe recordar que el año pasado el Gobierno, comprometido con el desarrollo del mercado de capitales, aprobó modificaciones a la legislación tributaria a fin de establecer mejoras sobre el tratamiento tributario aplicable al FIRBI, vehículo de inversión que contribuye a canalizar mayores flujos de inversión hacia el mercado de capitales.