FIBRA Prime, primer Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FIBRA) en el mercado de capitales, creado y constituido por Administradora Prime S.A. (APSA), anunció que realizará su primera colocación por 55 millones de dólares en el mes de diciembre.
La empresa tiene como objetivo la colocación total de 500 millones de dólares, monto máximo aprobado por La Superintendencia del Mercado de Valores (SMV).
Dicha emisión de Certificados de Participación en un Fideicomiso de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles, ha sido estructurado por el BBVA Banco Continental y será evaluado por las reconocidas clasificadoras de riesgo Class y Equilibrium (Moody’s).
“Después de muchos meses de trabajo estamos listos para llevar a cabo esta primera colocación que consideramos será una novedad para en mercado bursátil y un hito en el sector inmobiliario. Este nuevo mecanismo permitirá tener una fuente de financiamiento alternativo para diversas empresas en todo el país”, señaló el CEO de FIBRA Prime, Ignacio Mariátegui.
Refirió que actualmente, se cuenta con 5 activos de 4 clases distintas: oficinas, comercial, hoteles, y logísticos-industriales; que permitirán desde el día uno de la colocación la gestión de un portafolio diversificado y se estima obtener una rentabilidad anual de 7% aproximadamente.
Gracias al trabajo en conjunto y el impulso de la Bolsa de Valores de Lima es que los FIBRAs se han logrado poner en marcha, como un mecanismo de financiamiento que resulta atractivo para los inversionistas.
Mercado inmobiliario
Los FIBRAs han sido creados con la finalidad de incrementar la oferta de instrumentos de inversión en Perú y que permitirán dinamizar el mercado inmobiliario.
Fibra Prime indicó que espera captar inversionistas de tipo retail, institucionales, inmobiliarios calificados, family offices peruanos y chilenos, entre otros.
Estos podrán optar por elegir las FIBRAs como un mecanismo de adquisición de inmuebles con el fin de obtener dividendos de manera periódica a partir de su inversión. Los FIBRAs (o REITs por sus siglas en inglés, Real Estate Investment Trusts) son un nuevo mecanismo de inversión en la región basado en la adquisición de inmuebles, productores de arrendamientos, siendo México (2004) y Estados Unidos (1960) los pioneros.
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Publicado: 7/12/2018