La venta de viviendas en Lima Metropolitana creció 13.92 % en enero último al alcanzar las 900 unidades inmobiliarias vendidas, desde las 790 unidades vendidas en enero del 2017, informó hoy la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú).
“Así en Lima Metropolitana tenemos un stock disponible de 17,218 viviendas a enero del 2018 en comparación a las 19,041 unidades disponibles a enero del 2017”, precisó el presidente de ADI Perú, Marco del Río.
Este resultado se logró por el avance en la venta de viviendas sociales, debido al impulso del Gobierno en los programas sociales de vivienda como Techo Propio y Mivivienda, explicó durante la presentación del último estudio del sector.
Señaló que la velocidad en la venta de las unidades inmobiliarias, tanto de carácter social como residencial, mejoró en el último año, al pasar de 24 meses a enero del 2017 a 19 meses a enero del 2018.
Vivienda social
A continuación, detalló que en enero de 2018, se vendieron 480
unidades inmobiliarias de carácter social, registrándose un stock de 6,278 viviendas; frente a las 336 viviendas vendidas en enero del año pasado, cuando se llegó a un stock de 6,775 unidades inmobiliarias.
“La rotación en la venta de
viviendas sociales (menores o iguales a 300,000 soles) se sitúa en 13 meses”, agregó el presidente de ADI Perú.
Vivienda residencial
En tanto que indicó que en enero último se vendieron 420 unidades inmobiliarias de carácter residencial, quedando un stock de 10,940 unidades; frente a las 454 viviendas vendidas en enero del 2017, cuando se alcanzó un stock de 12,266 unidades inmobiliarias.
“Se registró en enero del 2018 una leve disminución en la venta de viviendas residenciales (mayores a 300,000 soles) en comparación a enero de 2017. Asimismo, la velocidad en la ventas de este tipo de unidades inmobiliarias alcanzó los 26 meses, mayor a la de la vivienda social”, indicó.
Estado de proyectos y créditos
En otro momento, precisó que de las 17,218 inmuebles en stock a enero del 2018, el 37 % corresponde a construcción (6,442 unidades), 46 % a preventa (7,854 unidades) y 17 % a unidades terminadas (2,922 unidades).
“Los distritos con mayor stock son Jesús María y San Miguel, con 1,869 y 1,968 unidades, respectivamente”, manifestó Marco del Río.
Durante el 2017, se colocaron 30,466 créditos hipotecarios (30 % correspondiente a viviendas de bien futuro y 70 % correspondientes a obras terminadas, compra de deuda, financiamientos y compra de viviendas de segunda mano).
Ventas por distritos
Destacó que de las 900 unidades inmobiliarias vendidas en enero del 2018, el 33 % corresponde preventa (293 unidades), el 50 % a construcción (451 unidades) y 17 % a unidades terminadas (156 unidades).
En ese contexto, informó que los distritos con mayores ventas fueron Comas (216 unidades), Jesús María (84 unidades), San Miguel (74 unidades), Breña (55 unidades), Chorrillos (45 unidades) y Magdalena (43 unidades).
Así como Miraflores (36 unidades), Ate (35 unidades), Barranco (33 unidades), Lince (31 unidades), entre otros; mientras que los distritos con menores ventas fueron La Molina y Ancón, agregó.
Proyección 2018
En otro momento, proyectó que l
a venta de unidades inmobiliarias podría expandirse 20 % este año impulsado por la vivienda social, considerando la mejor venta de viviendas lograda en enero último respecto a enero del 2017.
Según información de ADI Perú, se vendieron 10,954 viviendas en el 2017 y este año se lograrían vender 13,144 unidades inmobiliarias.
“En ADI Perú consideramos que una de l
as puntas de lanza del crecimiento económico del país dependerá del repunte del sector inmobiliario y las iniciativas que está tomando el Gobierno con sus distintos programas de vivienda social como el Bono Verde, el Bono de Buen Pagador
y las nuevas alternativas de financiamiento contribuirán a que más familias peruanas accedan a una vivienda formal”, concluyó.
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(FIN) MMG/MMG
Publicado: 27/2/2018