Dos de las principales dificultades en el país que tienen miles de familias para adquirir una vivienda son el elevado costo del inmueble y los bajos ingresos laborales de los peruanos.
Por tanto, una buena alternativa es el programa Techo Propio, dirigido exclusivamente a las familias de menores recursos económicos para que puedan comprar su vivienda, a quienes el Estado les entrega una ayuda económica de 34,400 soles.
El principal beneficio de Techo Propio es el Bono Familiar Habitacional (BFH), el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia como premio a su esfuerzo ahorrador, por única vez y que no se devuelve.
En línea con ello, el Fondo Mivivienda señaló que, al cierre de enero del 2020, la oferta total de viviendas Techo Propio a nivel nacional alcanzó las 24,778 unidades habitacionales (7% en Lima y 93% en el resto del país).
“Respecto a la oferta inmobiliaria de Techo Propio, Lima Metropolitana cuenta con 1,562 viviendas, distribuidas en 8 proyectos; mientras que en el resto del país se registra 23,216 viviendas en 92 proyectos”, indicó.
Provincias
Al cierre de enero del 2020, el grueso de las viviendas Techo Propio se encuentra en provincias, donde se registran 23,216 unidades en oferta, lo que representa el 93% del total.
En la macrorregión norte destaca el departamento de La Libertad con 8,522 viviendas, seguido por Lambayeque (3,599), Piura (992) y Cajamarca (16).
Mientras que en la macrorregión centro están los departamentos de Ica (5,031 viviendas), Áncash (227), Ayacucho (76), Junín (22) y Huancavelica (17), así como las ciudades de Cañete (30), Barranca (27), Huaral (4) y Huaura (2).
Asimismo, en la macrorregión sur sobresale Cusco con 624 viviendas, seguido por los departamentos de Moquegua (80), Tacna (61), Arequipa (40) y Puno (10).
Y en la macrorregión oriente están los departamentos de Madre de Dios (1,183 viviendas), Ucayali (734), San Martín (267) y Loreto (90).
Respecto al precio promedio por vivienda en provincias, al cierre de enero de este año, los más baratos se encuentran en Huaral (35,000 soles), Cajamarca (38,247 soles), La Libertad (44,498 soles), Huaura (47,500 soles), Lambayeque (53,806 soles) y Ucayali (53,895 soles).
En tanto que los precios promedios por vivienda más costosos se observan en Moquegua (105,000 soles), Cusco (102,700 soles), Junín (93,750 soles), Tacna (83,150 soles), Arequipa (82,200 soles) y Puno (82,200 soles).
Sobre el tamaño promedio de las viviendas Techo Propio en oferta, las dimensiones varían entre las provincias, puesto que las más grandes están en Cañete (122.1 metros cuadrados), Madre de Dios (117.97 m²) y San Martín (101.61 m²), mientras que las más pequeñas se ubican en Huancavelica (52.34 m²), La Libertad (53.54 m²) y Cusco (54.21 m²).
Lima
El Fondo Mivivienda indicó que los distritos limeños con mayor oferta de viviendas Techo Propio son Comas (919), Rímac (484), Lurín (100), Carabayllo (45) y San Juan de Lurigancho (14).
Además, al cierre del primer mes del 2020, el precio promedio por vivienda Techo Propio en Lima Metropolitana varía entre los 92,000 y 102,999 soles.
Los precios promedios por vivienda en cada distrito son: Rímac (102,999 soles), Carabayllo (102,700 soles), Comas (94,747 soles), San Juan de Lurigancho (94,000 soles) y Lurín (92,000 soles).
Asimismo, el tamaño promedio de las viviendas Techo Propio en oferta varían en Lima Metropolitana, siendo más grandes en Carabayllo (81 metros cuadrados), y luego le siguen Rímac (64.4 m²), Lurín (62.5 m²), San Juan de Lurigancho (60 m²) y Comas (53.29 m²).