Lima, nov. 09 (ANDINA).- La actividad edificadora urbana en Lima Metropolitana y el Callao registró este año un crecimiento de 28.73 por ciento frente a la del 2003 debido al creciente éxito de los programas Mivivienda y Techo Propio, informó hoy la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Lima, nov. 09 (ANDINA).- La actividad edificadora urbana en Lima Metropolitana y el Callao registró este año un crecimiento de 28.73 por ciento frente a la del 2003 debido al creciente éxito de los programas Mivivienda y Techo Propio, informó hoy la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
El presidente de Capeco, Lelio Balarezo, indicó que por segundo año consecutivo se observó que las edificaciones comercializables alcanzaron la mayor participación, representando las unidades para la venta el 39.44 por ciento.
A ello le siguen las edificaciones no comercializables con el 35.97 por ciento, señala el IX Estudio "El mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana y el Callao" Año 2004, presentado hoy por Capeco.
La categoría de clasificación establecida para las edificaciones vendidas presentó una importante participación con 24.60 por ciento.
De otro lado, el año pasado se otorgaron en el país 13,000 créditos para vivienda tanto por Mivivienda como por Techo Propio y para este año se estima que ascenderán a unos 25,000 créditos, lo que implica una inversión de unos 300 millones de dólares.
Para el 2004 la concentración de la oferta de vivienda se produce en los rangos de precios bajos e intermedios ya que sólo el 14.84 por ciento de los clientes opta por viviendas con precios superiores a los 80,000 dólares.
Definitivamente las viviendas con mayor demanda son las que ostentan un precio entre los 20,000 y 30,000 dólares, indicó Balarezo.
Los distritos preferidos por los clientes que optan por un crédito de Mivivienda son Santiago de Surco, Los Olivos, San Miguel, Jesús María y Pueblo Libre.
Mientras tanto, los distritos preferidos para los clientes del programa Techo Propio son Los Olivos, San Juan de Lurigancho y San Martín de Porres.
Asimismo, el presidente de Capeco precisó que según el censo de julio del 2004 existen vendidas un total de 8,750 unidades de viviendas, de las cuales 1,065 corresponde a casas y 7,685 a departamentos.
Sin embargo, el déficit habitacional en el país asciende al millón de viviendas, a lo cual se le debe agregar el crecimiento vegetativo que llega a las 200 mil familias anuales que demandan unas 40,000 unidades de vivienda al año.
"Lamentablemente no cubrimos la demanda del crecimiento vegetativo de la población ya que este año se estima que se construirán unas 20,000 viviendas mientras que en Chile se construyen 100 mil viviendas", aseveró.
La meta es construir desde el 2005 unas 40,000 unidades de vivienda al año, con lo que se cubriría el crecimiento vegetativo de la población, aunque no el déficit habitacional, aseguró.
Balarezo consideró que la última ley de capitalización inmobiliaria permitirá "dar el gran salto al sector vivienda" porque otorgará a los potenciales clientes acceso a un crédito de vivienda aunque no cuenten con ingreso fijo o la cuota inicial.
(FIN) CPC / JPC - 09/11/04 12:51
Publicado: 9/11/2004