La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) inscribió en el Registro de Propiedad Inmueble la habilitación urbana de oficio de la asociación de vivienda "Sector Residencial Margarita", con 130 lotes, ubicada en el distrito cusqueño de Kimbiri, que pertenece al ámbito geográfico del Valle de los Ríos Apurímac, Ene y Mantaro (Vraem).
La inscripción se realizó luego que Registradores Públicos de la Zona Registral XIV - Sede Ayacucho, con ámbito de acción en los distritos cusqueños de Kimbiri y Pichari, verificaran la autenticidad de la documentación técnica, que acredita que este espacio, reúne las condiciones para ser objeto de habilitación urbana; como son; los servicios de agua, desagüe, luz, iluminación pública, pistas y veredas.
La Sunarp inscribe las habilitaciones urbanas concedidas por las Municipalidades. En este caso, a través de la Resolución de Alcaldía N°223 - MDK/A, la Municipalidad Distrital de Kimbiri, declaró aprobada la Habilitación Urbana de Oficio del predio rústico de 61,256 m2 de la mencionada Asociación de Vivienda, inscrita en el Registro de Predios de Ayacucho con Partida N° 11167488.
Con este acto jurídico se materializa la independización de los 130 lotes. Luego de ello, cada asociado recibe la escritura de adjudicación de la habilitación urbana otorgada por la asociación de vivienda, que les permite la inscripción de sus viviendas en los Registros Públicos de forma individual, lo que vendría hacer la entrega formal de su título de propiedad.
En esa línea, el jefe de la Zona Registral XIV - Sede Ayacucho, Remigio A. Rojas Espinoza, precisó, que este tipo de registro tiene un cierto grado de complejidad, ya que no se puede realizar en 1 o 2 días, por eso, y para cumplir con esta meta, a nivel técnico y legal se realizaron coordinaciones previas, para que la presentación de este Título sea óptima y de esta manera se concrete la inscripción de los predios en la Sunarp.
Resaltó que desde todo punto de vista es beneficioso y enriquecedor para los propietarios inscribir en un registro jurídico de la Sunarp la habilitación urbana de oficio de su Asociación. “Este hecho afianza la presencia de la Sunarp en la zona del Vraem, donde esperamos concretar muchos más registros con el apoyo de los municipios que tienen competencia y regulación en la formalización de habilitaciones urbanas”, indicó.
Las habilitaciones urbanas son trascendentes en el desarrollo económico y social de una comunidad, otorgan seguridad jurídica, traen prosperidad, el inmueble obtiene una mejor cotización, el propietario puede acceder a créditos bancarios, y tiene la posibilidad de efectuar una compraventa del bien, entre otros.
Esta inscripción se realizó durante “Sunarp en tu pueblo” que llegó al distrito de Kimbiri, en la ceremonia de clausura Remigio Rojas Espinoza y Paúl Jiménez Cárdenas, jefe de la Zona Registral y el jefe de la Unidad Registral de la Zona N° XIV–Sede Ayacucho, respectivamente, entregaron de manera simbólica la Anotación de Inscripción de la Asociación de Vivienda y las Partidas Registrales de los 130 lotes.
La Asociación de Vivienda, ¨Sector Residencial Margarita¨, está constituida por 14 manzanas, 130 lotes, de los cuales 127 son de vivienda, y los otros 3 están destinados a las áreas de esparcimiento y deportivas, conforme se precisa en el plano de trazado y lotización, y en los cuadros de distribución de áreas por manzanas.
Otros servicios en “Sunarp en tu pueblo”
Por otro lado, decenas de pobladores del distrito de Kimbiri, zona del VRAEM en condición de vulnerabilidad por factores de pobreza, y de distritos aledaños como: Pichari, Sivia, San Francisco, LLochegua, Santa Rosa, Samugari, recibieron orientación sobre los requisitos para registrar sus casas, terrenos, autos o mototaxis; así como los procedimientos que deben de seguir para formalizar sus negocios, inscribir asociaciones, cooperativas, entre otros actos.
En el auditorio de la Municipalidad de Kimbiri donde se desarrolló la jornada registral, los ciudadanos expresaron su beneplácito de que ¨Sunarp en tu pueblo¨, haya llevado la operatividad de una oficina registral a su localidad, brindándoles todas las herramientas y conocimientos para que puedan formalizar sus propiedades, fomentando su desarrollo económico y social.
Asimismo, varias madres de familia de los comités del vaso de leche y comedores populares de esta jurisdicción participaron en Talleres OSB, a través de los cuales, conocieron de manera rápida y sencilla, los beneficios de inscribir en el Registro de Personas Jurídicas estas Organizaciones Sociales de Base.
En otro módulo de atención, representantes de asociaciones de cadenas productivas, productores de café, cacao, y ciudadanos interesados en conformar asociaciones, micro, pequeña o mediana empresa mediante una Sociedad por Acciones Cerrada Simplificada (SACS), recibieron el servicio gratuito de asesoramiento y acompañamiento para la constitución de sus negocios.
En tanto que, el programa “Sunarp te educa”, dio a conocer la importancia del Registro a estudiantes de la Institución Educativa “El Maestro”. Finalmente, las comunidades nativas fueron capacitadas sobre la importancia de la inscripción de su personería jurídica, acuerdos y renovaciones de juntas directivas (elección, renovación, regularización), así como la titulación e inscripción de tierras comunales.
(FIN) NDP/LZD