La venta de viviendas en Lima tiene buenas perspectivas este año proyectándose alcanzar 16,000 unidades al cierre del 2019, lo que representaría un crecimiento de 8% respecto al 2018, cuando se vendieron 14,233 inmuebles, proyectó hoy la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú).
"La proyección de venta es de 16,000 viviendas para este año. La proporción sería de 60% de viviendas residenciales y 40% de viviendas sociales (a través del
Fondo Mivivienda)", explicó la gerente general de ADI Perú, Carola Pacheco.
Sostuvo que el objetivo es llegar a los niveles de venta obtenidos en el 2014, cuando se alcanzaron las 20,000
viviendas vendidas.
Carola Pacheco refirió que la venta promedio en
Lima fue de 1,528 unidades inmobiliarias por mes en el primer cuatrimestre del 2019, tomando en cuenta las cifras de enero (1,690 viviendas), febrero (1,474) marzo (1,390) y abril (1,556 unidades).
“El mayor impulso de las ferias inmobiliarias es uno de los factores que promueve el interés y la adquisición de viviendas, así también, se debe a las iniciativas del gobierno como el bono verde y del buen pagador”, manifestó.
La gerente general de ADI Perú precisó que en los cuatro primeros meses del año la venta promedio de la vivienda social (menos de 300,000 soles) fue de 661 unidades, mientras que de la vivienda residencial (más de 300,000 soles) fue de 866 unidades.
Indicó que las ventas estuvieron lideradas por Comas con 238 unidades, seguido por Rímac (147), Jesús María (119), San Miguel (113), Callao (97), Miraflores (93), entre otros distritos, considerando que el precio promedio por metro cuadrado fue de 5,032.78 soles.
Carola Pacheco agregó que a abril del presente año había en stock 8,013 viviendas sociales y 13,602 viviendas residenciales.
Proyectos
La gerente general de ADI Perú comentó que a abril de este año había 753 proyectos de vivienda en Lima, de los cuales el 39% están en construcción, mientras que 46% en plano y 15% en proyectos terminados.
Consideró que la distribución ideal para lograr el punto de equilibrio debería ser 62% en construcción, 30% de proyectos en plano y 8% en proyectos terminados.
Detalló que los distritos con más proyectos fueron Miraflores (120), Surco (82), San Miguel (60), San Borja (59), San Isidro (58) y Jesús María (56).
Por otro lado, Carola Pacheco refirió que la evaluación de colocaciones hipotecarias por entidades financieras en el primer trimestre del año siguió liderada por los bancos, luego se ubicaron las financieras, las Cajas Municipales de Ahorro y Crédito (CMAC) y otros.