Una de las decisiones más importantes para una persona, pareja o familia es adquirir un inmueble. Por ello es importante analizar todos los factores que te ayudarán a tomar una buena elección para que no quedes endeudado de por vida.
Sin duda, también hay que tener en cuenta que la compra y venta de casa o departamento es una de las formas más comunes y seguras para multiplicar los ahorros, sobre todo si tienes en mente adquirir la vivienda en planos.
Por ejemplo, los distritos con mayor demanda en venta de departamentos en planos son Jesús María (8 %), Miraflores (7 %) y San Isidro (7 %); con respecto a mayor demanda en la etapa de construcción están los distritos de Jesús María (14 %) y San Miguel (10 %); y finalmente, los de entrega inmediata están en Magdalena (12 %) y San Miguel (9 %).
En ese sentido es muy importante analizar todos los detalles del sector inmobiliario. A continuación, V&V Grupo Inmobiliario te brinda cuatro recomendaciones a tomar en cuenta antes de invertir en un inmueble:
1) Reputación de la inmobiliaria
Uno de los factores más importantes antes de comprar un inmueble es escoger la inmobiliaria. Debes tener en cuenta la trayectoria de la misma para poder estar seguro de que el tiempo de entrega del inmueble se cumplirá correctamente, verifica si los acabados que te ofrecieron son los mismos y que el servicio pos venta sea el que deseas.
2) Localización
La ubicación siempre será un factor clave a la hora de comprar un departamento. Debes tener en cuenta estar cerca de avenidas principales, cerca al colegio de tus hijos, al trabajo, a los supermercados y, principalmente, que esté en una zona segura.
Este factor es muy importante sobre todo si se tiene en mente hacer un negocio. Después de todo, nadie quiere poner su dinero en una propiedad que no le resultará rentable.
3) Análisis previo a la compra
Sabemos muy bien que la compra de un departamento es siempre una inversión, por eso la mejor etapa para comprar uno es la de lanzamiento, aquí el proyecto todavía está en planos y el precio es mucho más económico, además podrás escoger el departamento que deseas, pues habrá mayor disponibilidad.
Un departamento en planos es mucho más económico que uno de entrega inmediata, para aterrizar en números aproximados, el metro cuadrado puede llegar a ser 10 % menos del precio regular (entrega inmediata), y si hablamos de un proyecto en construcción, puede llegar a ser un 3 % menos.
4) Distribución de tu nuevo inmueble
Este factor dependerá mucho de lo que buscas, desde un departamento para invertir, que va desde un dormitorio, hasta uno que sea para vivir con tu familia, los cuales pueden ser con metrajes más grandes y mayor cantidad de dormitorios.
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(FIN) NDP / MDV
GRM
Publicado: 19/10/2021