El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) proyecta que la inversión diversificada se recuperaría de forma progresiva en el segundo semestre del 2023 y en el 2024, impulsada por la mejora de algunos sectores como el retail y el logístico.
La inversión diversificada se recuperaría de forma progresiva, impulsada por la mejora de algunos sectores como el retail y el logístico, en un contexto de recuperación de la confianza empresarial, condiciones de financiamiento del crédito empresarial menos exigentes, e impulso de medidas por parte del gobierno mediante programas de apoyo financiero a las Mypes, y beneficios tributarios temporales, señala el Marco Macroeconómico Multianual 2024-2027.
Detalla que en el sector retail se proyecta invertir cerca de 1,000 millones de dólares entre el 2023 y 2024, en un contexto favorable de bajas tasas de vacancia y moderación de los costos de insumos para la construcción.
Refiere que gran parte de esta inversión se asociaría con el nuevo terminal del aeropuerto Jorge Chávez, ya que se tiene previsto incorporar alrededor de 20,000 metros cuadrados de área comercial (actualmente 11,000 metros cuadrados).
En esa misma línea, el Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial (Iedep) de la Cámara de Comercio de Lima (CCL) estima una inversión de 443 millones de dólares entre 2023 y 2024 en diversos proyectos de centros comerciales. Entre ellos destacan: Portal La Molina (67 millones de dólares), Mall Aventura de San Juan de Lurigancho (85 millones de dólares) y Eco Plaza de Wilson (30 millones de dólares), agrega.
Condominios logísticos
Por otro lado señaló que de acuerdo con la consultora inmobiliaria Colliers, entre 2023 y 2024 el stock de condominios logísticos crecería en promedio 9.6 % anual y se incrementaría en ambos años en alrededor de 300,000 metros cuadrados (2023: +112,000 m2; 2024: +188,000 m2), ubicándose en niveles históricos, ante las recientes estrategias de optimización de espacios de almacenamiento.
La recuperación de la inversión diversificada se daría en un contexto de fortalecimiento de las expectativas empresariales, condiciones financieras menos restrictivas y medidas de apoyo financiero a las empresas por parte del Gobierno, prevé.
En los últimos meses, las expectativas de inversión a seis meses registraron una recuperación significativa con respecto a lo observado en el primer semestre de este año, en un contexto de disipación de choques sociales y climáticos.
Flexibilización de condiciones financieras
Además, de acuerdo con el MMM 2024-2027, se prevé una progresiva flexibilización de las condiciones financieras, en línea con las expectativas de gradual reducción de la tasa de política monetaria.
De hecho, según la encuesta de expectativas macroeconómicas del Banco Central de Reserva (BCR) de julio del 2023, el consenso de analistas prevé que las tasas de interés de política monetaria se reducirán de 7.75 % en agosto del 2023 a 6.75 % al cierre del 2023 y a 4.5 % al cierre del 2024, agrega.
Subraya que en línea con estas expectativas, las tasas de interés promedio de créditos a empresas ya registran señales de moderación en julio de este año. "Todo ello, en un entorno donde el gobierno viene brindando soporte financiero a las empresas, principalmente para el segmento de las mype".
Destaca, por ejemplo, que mediante el programa Impulso Myperú se garantiza el crédito a las mypes con tasas de interés competitivas e incentivos para los buenos pagadores (bono de buen pagador); además, mediante Reactiva Perú y el Fondo de Apoyo Empresarial al Sector Turismo (FAE-Turismo) se ha ampliado el plazo para el acogimiento a las reprogramaciones de crédito hasta setiembre del 2023.
En forma adicional, a través del Fondo de Apoyo Empresarial al sector Textil y Confección (FAE-Texco) se busca garantizar el crédito para este sector.